二手房延期过户违约金怎么算的

二手房延期过户的违约金数额和计算方法依购房合同。合同有明确约定按约定执行，无约定依对方实际经济损失确定，如延期产生的额外费用、房价波动损失等。司法实践中法院会综合分析相关因素确保公正判决。

二手房屋延迟过户违约赔偿金依购房合同约定确认。若合同明确记载了计算方法和金额，应严格执行，通常为延迟天数乘每日违约金金额。若合同未明确，可能根据实际经济损失计算，如买方因未按时过户多支付的租房费用等。

关于二手房迟延过户之违约金之数额，其确实定并无固定之规范，往往依据双方所签署之购房协议中所规定为准则。倘若协议中对此未作确切之规定，法院将依据违约所导致之损害、协议之实际履行状况以及当事人之过失程度等多重因素，进行公正严谨之判断，以决定违约金之数额。一般而言，违约金应足以弥补买方因迟延过户而遭遇之损失，如代替住宅交易而必然产生之房价上涨损失以及其他额外之租赁费用等等。