己经履行的无效合同怎么处理
- 律师解析
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对于已经完成履约行为的效力存在瑕疵的合同，应当根据具体事实情况作出妥善处理。
通常而言，由于此类合同而获得的财产权益应当予以返还；
然而，如果无法实现返还或者认为返还并无必要，则应当以货币形式进行折算补偿。
对于过错方，相应地应赔偿由此引发的对方相应损失。
若确实双方皆存在过错，那么应当各自承担一定程度上的责任。
例如，在涉及到商品房买卖的合同案件中，若被判定合同无效，但是房屋实际上已经交房予买受人并投入使用，那么卖方需要将房屋恢复至未出售状态后归还给其所有人，同时，买方也应该退还所有购房款项。
若由于房屋进行了装修等原因，导致无法完全原来的状况返还，那么可能需要对房屋的价值进行评估，通过货币形式提供适当的补偿。
在具体确定过错责任及损失赔偿额度时，应当全面综合考虑各方面因素，包括各方在导致合同无效过程中所扮演的角色、以及实际发生的损失情况。
对此，法律法规中已经有明确的规定，形成了一系列相应的裁判原则。
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己经履行的无效合同怎么处理
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