律图审稿专业委员会3轮严审

安置房买卖违约金最高是多少

最新修订 | 2024-11-24
602浏览
律师解析
在房地产交易的安置房买卖过程中,关于违约金的支付数额并无明确的法定最高上限加以限制。
然而,从普遍意义上讲,对于违约金的约定应以公正合理与诚信守信为准则,且须遵循中华人民共和国《民法典》的相关规范性法律法规
如违约金的支付额过于高出实际损害金额,当事人有权申请向人民法院或仲裁机构申诉,要求对该部分金额做适当调整。
通常情况下,法院会依据事实损失为初步基准,全面结合合同的履行状况、当事人的过错程度及预期收益等多重复杂考量因素,最终决定是否给予违约金调整的准许。
而在具体实践中,判断违约金是否过高,往往会参照违约行为所导致的具体经济损失及其所占合同总值的比重等关键要素。
因此,我们强烈建议在安置房买卖合同拟定阶段,详细规定违约金的计费标准或者具体金额数字,以防止未来可能出现的法律纠纷,保障交易双方的权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

苏州135****8772用户1分钟前已获取解答
南京177****6474用户2分钟前已获取解答
南通135****1790用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125641人选择咨询律师
6184位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房买卖违约金最高是多少
一键咨询
  • 161****4741用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****6167用户2分钟前提交了咨询
    150****1515用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****5002用户1分钟前提交了咨询
    147****6112用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****3584用户2分钟前提交了咨询
    147****8547用户3分钟前提交了咨询
  • 143****5625用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****1184用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****7783用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    158****2138用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****8503用户3分钟前提交了咨询
    176****5778用户3分钟前提交了咨询
    140****3081用户3分钟前提交了咨询
    155****5606用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****2147用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****4685用户4分钟前提交了咨询
    155****1001用户2分钟前提交了咨询
    161****3484用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****4670用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****6613用户3分钟前提交了咨询
    148****8722用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****5083用户1分钟前提交了咨询
    162****8501用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****7006用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****0045用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****6818用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****7807用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****4110用户3分钟前提交了咨询
    173****0802用户4分钟前提交了咨询
    131****2872用户1分钟前提交了咨询
    166****4350用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    163****7756用户1分钟前提交了咨询
    150****1271用户2分钟前提交了咨询
    140****3415用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****1420用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****5531用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****3578用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****0263用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****2384用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****6121用户4分钟前提交了咨询
    153****4316用户4分钟前提交了咨询
    138****0015用户2分钟前提交了咨询
    178****1414用户3分钟前提交了咨询
    157****0103用户2分钟前提交了咨询
    154****6530用户3分钟前提交了咨询
    131****8052用户3分钟前提交了咨询
    174****6015用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    142****5831用户4分钟前提交了咨询
    145****7574用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
宿迁178****2791用户2分钟前已获取解答
南通135****2754用户4分钟前已获取解答
淮安181****4093用户1分钟前已获取解答
安置房买卖最新政策是什么?
1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法。
10w+浏览
房产纠纷
安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
10w+浏览
房产纠纷
安置房买卖合同违约金怎么写
违约金具体数额按协议计算。违约责任取决于合同和法律规定,以协议为准。因此,合同中约定违约责任并约定违约金具体数额的,从其约定;没有规定的,依法处理。观察损失方必须提供证据证明损失,否则不承认违约方的损失。
10w+浏览
房产纠纷
安置房买卖合同违约金怎么写
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京180****5850用户3分钟前已提交咨询
无锡180****1889用户1分钟前已获取解答
淮安188****5819用户4分钟前已提交咨询
镇江134****7788用户1分钟前已获取解答
泰州177****7396用户3分钟前已提交咨询
常州181****3026用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换