商铺签了5年不想租了违约金多少
最新修订 | 2024-11-25
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关于商铺租赁合同之违约金额如何确定这一问题，首要依据便是租赁合同本身是否已经对此进行了明确的约定。
如果在出租人与承租人签订的合同中有相关条款加以解释和确定，那么违约时便需要依照约定的金额予以赔偿。
反之，倘若在合同中并未发现有关规定，那么在处理违约一事时，便要遵循本国法律法规的相关规定。
具体而言，根据我国现行法律规定，违约方应对其行为给对方带来的损失承担相应责任，这些损失应当相当于由于违约而实际产生的损失，其中也包括合同正常履行完毕之后，违约方原本可以获取的经济利益。
然而，违约方所承担的赔偿责任不能超过其在签订合同时能够预见或者应当预见到的因违约可能引发的损失。
在实践操作过程中，损失的计算范围可能涵盖剩余租赁期限内的租金收入、因违约行为导致商铺闲置期间的经济损失等等。
至于具体的赔偿数额，则需要结合多种因素进行综合考量，最终由法院或仲裁机构根据个案的具体情况作出裁决。
总的来说，违约金的设定应当以公平合理为基本原则。
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