二手房购房合同原件在哪里
最新修订 | 2024-11-25
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- 律师解析
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关于二手房屋购买合同文书的原件通常会被下列各方面所持有：
1.买受人/买方：
将留存购买合同的原始文本，用以证明其在买卖过程中的法律地位成为了极其关键的依据。
2.出卖人/卖方：
同样也会持有一份合同原件，以确保他们的合法权益得到充分保护。
3.房地产经纪机构/房产中介：
若通过此类机构进行交易，那么中介很有可能会保留一份合同的原始文本，以便于记录整个交易流程以及应对可能出现的各种问题。
4.房地产交易管理部门：
在办理房产所有权转移等相关手续时，该部门可能会留存一份合同的原始文本进行备案。
然而，具体的情况可能会因为地域政策及交易方式的差异而有所变化。
因此，在签订合同时，我们强烈建议您明确各方应持有的合同原始文本的数量，从而确保您的合法权益得到充分保障。
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购房合同原件在谁手里要视具体情况定：1、按揭是五份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。2、全款买房是四份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。
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二手房购房合同在哪里签购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可买卖不破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。
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