什么情况可以不退定金
最新修订 | 2024-11-25
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在法律角度上来看，定金具备一定的担保性质。
然而，有些情形通常并不需要退还定金，这主要包括如下两点：
第一种情况为，买卖双方已经明确约定了定金的性质并且支付定金一方未依照签订的条约履行相关义务的，这种情况下，支付定金的一方将无权利要求对方返回定金。
另一方面，倘若由于接受定金一方的原因造成协议难以履行的话，那么支付定金的受让方就有权利请求对方返还两倍的定金。
可以想象一个具体例子，当购房交易中，买方因为自身原因而决定放弃购买房屋，此时卖方有权拒绝退还其所支付的定金；
反之，如果卖方在同一时间内将房屋出售给了两个买家，从而导致无法按照约定履行交易的话，那么这时卖方需要向买方返还两倍的定金。
然而，也存在因为双方都无法控制的因素致使合同并没有得以签署实施的情况，在此情景之下，定金应当予以返还。
总的来说，对于是否需要退还定金这一问题，需要依据每一份合同的详细规定以及实际发生的情况来进行综合考量与分析。
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什么情况可以不退定金
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4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
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