可以行使代位权的情形有哪些内容
最新修订 | 2024-11-28
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- 律师解析
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根据中国现行相关法律法规的明文规定，债权人可以依法行使代位权的具体情况大致涵盖以下两大方面：
首先，当债务人因怠于行使自身所拥有的到期债权而导致债权人利益受损时，债权人有权依法行使代位权；
其次，若债务人所享有的债权并非专属其个人所有，则债权人同样享有代位权。
这里所说的“怠于行使”，特指债务人未采取诉讼或仲裁的方式向次债务人主张其所享有的具有金钱给付性质的到期债权。
至于专属债务人个人所有的债权，如基于扶养、抚养、赡养、继承等特定关系产生的给付请求权以及劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权益，则不在债权人代位权的行使范围之内。
值得我们特别关注的是，代位权的行使必须通过诉讼程序，并由人民法院进行最终裁决。
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[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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