共有房屋一方不同意分割咋办
最新修订 | 2024-12-01
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对于共有房屋的情况，如果一方不同意分割，那就需要分情况来妥善处理。
倘若属于按份共有，依据《民法典》的相关规定，按份共有人拥有随时请求分割的权利。
当协商无法达成一致时，他们可以向法院提起诉讼，让法院依据具体状况来判决分割的方式，像可以进行实物分割，让各共有人分别得到相应的实物部分；
也可以通过变价分割，将房屋变卖后按照各自的份额分配价款；
还能采用作价补偿的方式，由一方取得房屋所有权，同时对其他共有人进行相应的价款补偿。
而要是共同共有，在共有的基础丧失或者存在重大理由需要进行分割的时候，共有人就可以提出分割请求。
比如夫妻共同共有的房屋，在离婚等特殊情况下，就可以请求分割。
要是协商也无法解决，同样可以将案件诉至法院。
此时，法院会全面考量各方的利益、房屋的实际使用情况等诸多因素，然后作出既合理又公平的分割判决，以保障各方的合法权益。
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