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爷爷的房子可以直接过户给未成年孙子吗

最新修订 | 2024-11-30
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律师解析
在我们国家,爷爷的房子是可以直接过户给未成年的孙子的,这其实就是一种赠与行为。
从法律程序方面来看,第一步得签订赠与合同,要清清楚楚地表明爷爷把房屋赠送给孙子。
接着,按照不动产登记的那些规定,去办理房屋过户登记的手续。
因为孙子还未成年,所以在办理相关手续的时候,就必须得由他的法定监护人,一般也就是父母来代为办理这些事务。
而且,这种赠与过户可不是简简单单的,它可能会涉及到税费缴纳的问题,像契税之类的。
这些税费都得按照规定去缴纳清楚,手续才能顺利办理下来。
需要特别留意的是,当赠与完成之后,除非有法定的事由,否则通常是不能随随便便就撤销赠与的,从那时候起,这房子就真正属于孙子的财产,孙子可以对这房子行使相应的权利。
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爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
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爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
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爷爷的房子能够直接过户给孙子吗
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爷爷的房子能够直接过户给孙子吗
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