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租客没到期不租了房租要退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-12-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
要是租客没到租期就提前退租,房东,是有权利按照他们签订的租赁合同的约定,扣除相应的违约金之后,再把剩下的房租退给租客。
要是合同里面没有规定违约金这一项,那房东就可以让租客赔偿因为提前退租而带来的损失,像找新租客的中介费之类的,把这些费用扣除掉之后,就把剩余的房租退给租客。
不过,如果是房东有过错,就像房子有特别严重的质量问题,导致租客没法正常居住之类的情况,租客就有权利解除合同,并且要求房东把全部的房租都退回来。
总而言之,到底要不要退还房租以及退还多少,这得根据具体的租赁合同以及双方各自的过错情况来具体确定。
租客最好是尽量和房东好好协商去解决这个问题,这样就能避免产生一些没必要的纠纷
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