继承父母的房产要卖出时如何收费
最新修订 | 2024-12-16
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- 律师解析
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当继承了父母的房产后想要将其卖出，这其中主要牵扯到增值税及附加、个人所得税等税费。
在增值税方面，如果该房产已满2年，那么就可以免征增值税；
倘若不满2年，就需要按照5%的税率来进行征收。
而对于个人所得税，要是继承之后满了5年，并且该房产是家庭唯一的生活用房，那么就可以免征个人所得税；
反之，如果不满足这些条件，就需要按照差额的20%或者全额的1%来计算并征收个人所得税。
除了这两项主要税费外，还需要缴纳印花税等一些金额相对较小的税费。
不过需要注意的是，具体的收费标准可能会因为不同的地区政策而有所差别。
在办理房产交易手续的过程中，必须要提供相关的继承证明等材料。
为了能够准确地了解和履行相关的税费缴纳义务，避免因为税费问题而导致交易无法顺利进行或者产生一些不必要的经济损失，建议大家提前咨询当地的税务部门或者专业的房产中介机构。
他们能够根据当地的具体情况，为我们提供详细准确的税费信息和办理流程指导，让我们的房产交易更加顺利。
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继承父母的房产要卖出时如何收费在当事人的子女继承父母房产满一年后，若决定将其出售，则需承担以下费用：1）住房评估费用为总金额的千分之六；2）按照所评估出的房价缴纳全额的3%的契税；3）根据评估房价扣除办理继承手续时所产生的相关费用后，其差额部分需缴纳20%的个人所得税；4）印花税按万分之五计算；5）手续费约数百元人民币；6）营业税税率为5.55%（如若回答者在持有该房产期间与继承该房产的时间之和超过两年，则可免征此项税费）。
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