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合同没到期房客不租房了应担什么责

最新修订 | 2024-12-16
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律师解析
当合同还没到期,房客突然不租房了,这种情况下通常是要承担违约责任的。
具体来讲,房东可以按照合同上的约定,让房客承担违约金等相关违约责任。
这是为了弥补房东因为房客提前退租而受到的损失,比如在重新寻找新租客的这段时间里,房子处于空置状态所带来的损失。
要是合同里面没有明确规定违约金的数额,那房东就可以要求房客赔偿实际发生的损失,像已经支付的租金和原本预期能收到的租金之间的差价,还有为了准备出租而额外支出的一些合理费用等。
不过,房东得证明自己确实有损失,并且这个损失和房客提前退租之间是有因果关系的。
要是双方对违约责任有不同的看法,首先可以尝试通过协商来解决问题。
要是协商不成,那就可以向法院提起诉讼,让法律来判定房客到底应该承担多少责任。
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租客到期不交房租怎么办
1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。2、房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。
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房租到期了租客不交房租怎么处理
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房产纠纷
租房合同到期房东可以赶走租客吗?应该怎么处理?
这是肯定不能的,双方可以进行协商,对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子,而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客,这是不合法的。在合同到期后,租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。
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房租到期租客不搬走怎么办
1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。2、房东可以采取法律手段来进行维权,要求租客在一定时间内进行腾房,并且就自己遭受的损失要求其赔偿。
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遇到房屋漏水纠纷租客应该怎么处理
如果是因为水管老化,租房时水管没有问题由你来维修,你在这个事情上面并不存在过错的话,给楼下邻居造成的损害,应当由房东承担赔偿责任。可以参考《合同法》第二百一十六条。若你在知道出租屋水管存在问题的情况下,没有积极采取措施进行维修,造成了漏水纠纷,那么你就要承担责任。参考《合同法》第二百二十二条。
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