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铺面二手房东签合同有效吗

最新修订 | 2024-12-16
831浏览
律师解析
铺面的二手房签合同这事,在特定条件下是有法律效力的。
要是二手房东通过合法途径获得了出租那铺面的授权,那他跟租客签的合同就肯定是有效的。
可要是二手房东没得到原房东的授权,或者超出了授权的范围去签合同,这就有可能构成无权代理,那合同的效力就不太确定。
要是原房东之后认可了这个合同,那合同就有效;
要是原房东不认可,那这个合同对原房东就没啥效力,二手房东就得承担相应的违约责任
所以,在签铺面二手房东合同之前,租客一定要去核实二手房东的授权情况,得确保合同是有效的,这样才能避免因为合同无效而让自己的权益受到损害。
比如说,可以让二手房东拿出原房东给他的授权书,或者去和原房东核实一下,千万不能马虎大意,不然到时候吃亏的可就是自己。
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