商品房层高不够怎么办能退房吗
最新修订 | 2024-12-18
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商品房的层高要是达不到规定标准，那很有可能就构成违约。
通常情况下，要是实际的层高跟合同里约定的层高相差特别大，都已经影响到房屋正常使用以及居住的感受了，这时候购房者就有权利要求退房。
按照相关的法律规定，开发商交付的房屋层高要是不符合约定的话，购房者是可以让开发商采取一些补救措施的，像进行整改，或者赔偿相应的损失之类的。
要是整改之后依然没办法达到约定的标准，那购房者就可以要求解除合同并且退房，与此同时，开发商得承担违约责任，比如得把购房款退还给购房者，还要支付违约金。
不过到底能不能退房，以及退房的具体程序和赔偿的标准等等这些，都得根据购房合同的约定还有相关的法律法规来确定。
要是双方在合同里对层高这个问题有很明确的约定，那就按照约定来处理就行；
要是没有约定或者约定得不是很清楚，那就可以依据法律规定来进行判断。
所以，建议购房者要是遇到这种情况，最好赶紧跟开发商去沟通协商一下，要是自己弄不明白的话，也可以去找专业的律师帮忙。
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商品房层高不够可以要求退房吗1.层高低了是指实际层高少于合同书上的层高吗？因为合同上标示的层高是指建筑尺寸，也就是包含上下楼板各一半的层高。例如：你买的房子合同上说层高3米，但是你在室内实际量得的层高只有2.85米左右！因为单层楼板的厚度现在基本在12～15cm。那么上下楼板各取一半，就相当于一块楼板的厚度了。如果是这样的情况，这个是正常的。因为合同上面所有的尺寸都是建筑尺寸，非实际净尺寸。
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商品房标准层高是多少？按照《住宅设计规范》中的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
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商品房层高国家标准国家规定商品房层高，普通住宅一般为2.80米，遵循《住宅设计规范》。不同类型住宅层高要求或有差异，如客厅和卧室净高不低于2.40米，局部不低于2.10米，占比不超过室内面积三分之一。利用坡屋顶空间作为卧室或客厅时，该部分占地面积二分之一的净高不低于2.10米。厨房和卫生间净高须保持在2.20米以上，排水横管下表面与楼地面滞留处水平距离不小于1.90米，不影响门窗开启。
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商品房层高国家标准国家规定商品房层高，普通住宅一般为2.80米，遵循《住宅设计规范》。 不同类型住宅层高要求或有差异，如客厅和卧室净高不低于2.40米，局部不低于2.10米，占比不超过室内面积三分之一。 利用坡屋顶空间作为卧室或客厅时，该部分占地面积二分之一的净高不低于2.10米。 厨房和卫生间净高须保持在2.20米以上，排水横管下表面与楼地面滞留处水平距离不小于1.90米，不影响门窗开启。
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商品房层高不够怎么办能退房吗
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商品房层高国家标准
国家规定商品房层高，普通住宅一般为2.80米，遵循《住宅设计规范》。
不同类型住宅层高要求或有差异，如客厅和卧室净高不低于2.40米，局部不低于2.10米，占比不超过室内面积三分之一。
利用坡屋顶空间作为卧室或客厅时，该部分占地面积二分之一的净高不低于2.10米。
厨房和卫生间净高须保持在2.20米以上，排水横管下表面与楼地面滞留处水平距离不小于1.90米，不影响门窗开启。
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