没有满18签了租房合同怎么办
最新修订 | 2024-12-18
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未满18周岁的人签订租房合同这件事，得具体情况具体分析。
要是16周岁到18周岁之间，并且是以自己的劳动收入当作主要生活来源的未成年人，那在法律上就会被看成是完全民事行为能力人，这种情况下他们签订的租房合同就是有效的。
可要是没达到这个条件，那他们签订的租房合同就属于效力待定的合同。
要是法定代理人追认了，合同就会变得有效；
要是没追认，那合同就无效。
不过在实际生活中，如果这个未成年人已经实实在在地住进房子里，还支付了租金之类的行为，那就可以当作是对合同的追认，这样合同也就有效。
所以，为了避免以后可能出现的纠纷，家长或者法定代理人最好跟房东好好沟通沟通，把双方的权利和义务都明确清楚，这样大家都能安心。
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[律师回复] 县医院工作未满合同期限离职是否需要缴纳违约金，需要看合同中的具体约定以及法律的相关规定。
如果合同中明确约定了在未满合同期限离职需要缴纳违约金，并且这种约定符合法律规定，那么可能需要缴纳。但如果合同中的违约金约定违反了法律规定，或者没有约定未满合同期限离职需要缴纳违约金，通常就不需要缴纳。
一般来说，单纯因为工作未满合同期限离职，在没有其他特殊情况（比如单位为您支付了高额的专项培训费用等）下，是不应该要求缴纳违约金的。
您是正面临这样的情况吗？
如果合同中明确约定了在未满合同期限离职需要缴纳违约金，并且这种约定符合法律规定，那么可能需要缴纳。但如果合同中的违约金约定违反了法律规定，或者没有约定未满合同期限离职需要缴纳违约金，通常就不需要缴纳。
一般来说，单纯因为工作未满合同期限离职，在没有其他特殊情况（比如单位为您支付了高额的专项培训费用等）下，是不应该要求缴纳违约金的。
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[律师回复] 在这类状况之中，房屋主人有明显的违反合同之举动。在此种情况之下，阁下拥有合法权利去要求房屋主人承担其违约所带来的法律责任，例如，退还在未实际使用期间所收取的租金以及押金，同时对因该违约行为而给阁下造成的经济损失进行赔偿。这些损失可能涵盖了阁下为了寻找其他合适的住处而耗费的相关合理开销、搬迁所需要的费用等等方面。倘若双方在合同中已经明确规定了违约金的具体数额，那么阁下同样可以依据此条款向房屋主人索取罚款性赔付。
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