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二手房隐瞒渗水已经过户如何起诉

最新修订 | 2024-12-27
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律师解析
二手房在完成过户之后才察觉到存在隐瞒渗水的情况时,我们可以从以下这些方面着手进行起诉
首先,一定要仔细地保留好各类与渗水相关的证据,像是清晰的渗水部位照片,能够准确反映渗水程度的照片,以及专业的鉴定报告等。
这些证据就像是我们手中的武器,能有力地支持我们的诉求。
接着,依据《民法典》中关于欺诈行为的规定,由于卖方故意隐瞒了房屋渗水这一重要事实,从而致使买方在不知情的情况下作出了完成过户的错误意思表示。
此时,我们可以向法院提起诉讼,有两种诉求可供选择,一是要求撤销已经签订的房屋买卖合同,让交易回到未过户之前的状态;
二是要求卖方承担违约责任赔偿买方因修复渗水问题以及因渗水而引发的其他相关合理费用,比如因渗水导致的家具损坏更换费用等其他损失。
在提起诉讼时,必须明确地阐述诉讼请求,详细地说明事实与理由,并且要将准备齐全的证据一并提交给法院,确保法院能够全面了解整个案件的情况。
在诉讼的过程中,我们要积极地配合法院的各项调查和审理工作,全力以赴地维护自身的合法权益,让自己的权益得到应有的保障。
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