租房没签合同中介费可以拿回来么
最新修订 | 2024-12-29
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- 律师解析
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1.通常来讲，在没有签订租房合同的情形下，中介费能否拿回得依据具体状况来判断。
2.首先，倘若中介在促使租房交易的进程中，实实在在地提供了服务，像是带领租客查看房屋啦，与房东协商租金之类的，并且租客和房东双方对于达成交易都有一定的意愿，这种情况下，中介或许有权利要求租客支付一部分中介费。
3.然而，要是因为房东或者租客的原因而致使合同没能签订，比如房东突然涨价，或者租客不符合租赁所规定的条件等，并且中介也没有尽到合理的促使交易达成的义务，那么中介可能就没有权利收取中介费了，租客可以试着和中介协商，争取让中介退回部分或者全部的中介费。
4.要是协商之后还是没有结果，租客可以通过法律途径来解决问题。
不过，在这过程中，租客需要提供相关的证据，用以证明中介的服务情况以及合同未签订的原因等。
只有这样，租客在维护自身权益的时候才更有底气，也更有可能成功拿回中介费。
案情回顾:
小朱通过中介小李找房，小李带小朱看了几处房子并与房东小胡协商租金。但最终未签租房合同，原因是小胡临时提高租金。小朱要求小李退还中介费，小李拒绝，小朱认为小李未尽到合理促成交易义务不应收费，双方产生争议。
案情分析:
1、小李虽提供部分服务，但小胡临时涨价致合同未签，且小李未促成交易。
2、小朱有理由要求小李退回中介费，若协商无果，小朱可通过法律途径解决，需提供如小李服务情况、未签合同原因等相关证据维权。
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