买房认购金交了不想买了可以退吗
- 律师解析
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通常来讲，当人们交了买房的认购金之后，如果不想买了，要直接把钱退回来是比较困难的。
这里的认购金一般会被当作定金来看待。
按照《民法典》的相关规定，要是交付定金的那一方没有履行债务，或者履行债务的情况不符合约定，从而导致无法实现合同目的，那么他就没有权利要求返还定金；而收取定金的那一方要是没履行债务，或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能达成，就应当双倍返还定金。
然而，如果开发商出现了欺诈行为，或者是强迫购房者进行某些操作等违法违规的情况，使得合同没有办法继续履行下去，这时购房者是可以要求退回认购金的。
所以购房者在这一过程中一定要仔细地研读购房合同以及相关的协议，把认购金的性质以及退款的条件等都弄清楚。
要是双方在退款这件事情上协商不好，那就可以通过法律途径来解决问题。
不过，通过法律途径解决的话，诉讼的过程会比较复杂，并且其中也存在一定的风险。
比如，需要准备大量的证据来证明开发商的违法违规行为，还需要花费时间和精力去应对诉讼程序等。
所以购房者在交认购金之前一定要谨慎考虑，避免不必要的麻烦。
案情回顾:
小朱向开发商交了买房认购金后不想买了想退款遭拒。小朱认为开发商存在欺诈行为应退认购金，开发商则称认购金作定金，按规定小朱无权要求返还，双方就此产生争议。
案情分析:
1、若小朱能提供充分证据证明开发商存在欺诈等违法违规行为，致使合同无法履行，那么依据相关规定，小朱有权要求退回认购金。
2、若小朱无法提供有效证据证明开发商违法违规，而认购金被认定为定金，按照《民法典》规定，小朱作为交付定金方未履行债务，可能无权要求返还定金。
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