交了房租没住满房租可以退吗
- 律师解析
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通常来讲，关于交了房租却没住满时能否退租以及能否退还租金这个问题，得依据租房合同的约定去判断。
首先，如果在租房合同里明确地规定了退租以及租金退还的相关条款，那就要按照合同的约定来执行。
比如说，合同约定承租方由于自身的原因提前退租，出租方是有权扣除一部分租金的。
这就像是双方事先商量好的规则一样，一方违约了，就要按照约定承担相应的后果。
其次，如果合同没有对这方面作出明确的规定，一般情况下，承租方提前退租就属于违约行为，出租方有权不退还剩余的租金。
不过呢，出租方也不是完全没有通融的余地，他可以根据实际的情况，酌情退还一部分租金。
比如，扣除已经使用的房租，因为你已经住了一段时间，使用了相应的居住资源，这部分费用是应该扣除的；还有清洁费等合理费用也可以扣除，毕竟房子在你居住期间可能会有一定的损耗，需要进行清洁等工作。
总之，不管是哪种情况，都要以具体的租房合同为依据，来确定是否可以退还房租以及退还的具体金额。
这样可以避免双方在退租和租金退还问题上产生不必要的纠纷和矛盾。
案情回顾:
小朱向小李租了房子并交了房租，但没住满就想退租且要求退还租金。双方对能否退租及退还租金产生争议，租房合同里有退租及租金退还条款，但小朱认为条款不合理，小李则坚持按合同执行。
案情分析:
1、若租房合同明确规定了退租及租金退还条款，如约定承租方自身原因提前退租出租方有权扣部分租金，那么应按合同约定执行，小朱提前退租需承担相应后果。
2、若合同未明确规定，小朱提前退租属违约行为，小李有权不退还剩余租金，但可酌情考虑扣除已使用房租、清洁费等合理费用后退还部分租金。
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