离婚房屋赠与孩子赠与合同有效吗
- 律师解析
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离婚后将房屋赠与孩子的这种赠与合同，一般来讲是具备法律效力的。
在离婚过程中，当双方在协议里约定把房屋赠与孩子时，这通常被看作是他们对共同财产进行的一种处分约定。
只要这个约定没有违反法律的强制性规定，也不会损害到其他人的合法权益，并且是双方真实的意思表达，那么它就拥有法律效力。
不过，要是出现以下这些情况，赠与合同可能就会出现效力方面的问题。
其一，倘若没有办理房屋产权的变更手续，按照物权变动的相关规定，要是没有办理过户登记，房屋的所有权就不会发生转移，这就可能导致赠与在实际产权上存在不确定性。
其二，要是受赠的孩子属于无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人，而其法定代理人没有对这个赠与行为进行追认的话，那么这个赠与合同很可能就会无效。
总而言之，离婚房屋赠与孩子的赠与合同，在满足法定条件的情况下是有效的。
但为了确保赠与的法律效力，一定要注意办理相关的手续，
案情回顾:
小朱与小李离婚时协议将房屋赠与孩子小静。后小朱反悔，称未办理产权变更手续，房屋所有权未转移，赠与应无效；小李则认为协议是双方真实意思表示应有效，且小静为限制行为能力人，其法定代理人未明确表示不追认。
案情分析:
1、小朱与小李离婚协议中赠与房屋给小静的约定，若不存在违反法律强制性规定、损害他人合法权益等情形，且是双方真实意思表示，通常应认定有效。
2、未办理房屋产权变更手续，按物权变动规定，房屋所有权未转移，存在不确定性，但不必然导致赠与合同无效。
3、小静为限制行为能力人，若其法定代理人未追认，赠与合同效力存疑。
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