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宅基地面积被侵占如何解决

最新修订 | 2025-01-07
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律师解析
当遇到宅基地面积被侵占的情况时,你可以按以下步骤来处理。
其一,一定要妥善保留相关证据
其二,尝试与侵占方进行友好协商。
诚恳地要求对方立即停止侵占行为,并将宅基地恢复到原来的状态。
如果能够通过协商顺利解决问题,那是最好的结果,此时还可以签订一份书面协议,明确双方的权利和义务,这样能有效避免后续可能出现的纠纷
其三,若协商不成,不要慌张,可向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理。
相关政府部门会认真对待,组织有关各方进行调解和处理。
在这个过程中,要积极配合政府部门的工作,提供准确的证据和信息。
其四,如果对处理决定不服,一定要在接到处理决定通知之日起三十日内,及时向人民法起诉
通过法律途径来维护自己的合法权益。
并且在整个处理过程中,一定要严格遵守法律程序和规定,确保自己的行为合法合规,这样才能更好地保障自身的权益。

案情回顾:

小朱发现自家宅基地面积被小李侵占,小朱拍摄现场照片、收集证人证言后,先与小李协商,要求其停止侵占、恢复原状,但协商不成。小朱向政府申请处理,对处理决定不服,小朱准备起诉,争议点在于能否在规定时间内起诉及证据是否有效。

案情分析:

1、小朱保留相关证据是正确的,拍摄清晰照片和收集证人证言能有力证明宅基地被侵占事实,为后续维权提供关键支持。
2、协商不成后申请政府处理符合法定程序,相关部门会公正调解处理。
3、若小朱对处理决定不服,需在接到通知三十日内起诉,遵守此时间规定才能通过法律途径有效维护自身权益。
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宅基地面积标准
宅基地的面积标准是:农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地,使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
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征地拆迁
农村宅基地占地面积超了70%怎么办
农村宅基地超标面积还有以下处理办法:宅田相抵政策,宅基地多占了,那么就用耕地来弥补,保持总量的平衡;另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地,在和村集体协商一致的情况下,报上级部门批准;村民自治协商原则,由村集体共同商定,决定处理方案,然后上报上级部门。更多关于农村宅基地占地面积超了70%怎么办的问题,可以从下方文章中了解。
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征地拆迁
农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准?
不包括院子。占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩,占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。
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农村宅基地面积超标
根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能申请一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。随着农村土地确权登记颁证工作的完成,将会对农村宅基地面积超标、一户多宅、违规建筑等进行整顿,不符合《土地管理法》规定的宅基地要收取有偿使用费。
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宅基地不够一户一宅面积吗?
宅基地是需要按照一户一宅面积来确定的。农村的村民一户只能够拥有一处的宅基地,而且面积也不能够超过当地所规定的一些标准,各个地方应当是按照本地的实际情况来确定一下统一的农村宅基地的面积的标准。
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