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如何办理农村宅基地证

最新修订 | 2025-01-08
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律师解析
办理农村宅基地证一般要经历这些步骤:
①向所在的当地乡镇土地管理部门递交申请,同时提交一系列相关材料,像个人的身份证,它能证明你的身份信息;户口本,用于明确你的家庭关系户籍所在地等;还有宅基地规划许可,这是对宅基地使用规划的准许证明。
②土地管理部门会仔细对申请进行审核工作,这其中涵盖对宅基地的合法性进行严格审查,要确定宅基地的获取是否符合法律法规的规定;同时也会对其规划符合性进行审查,看是否与当地的土地规划相契合。
③倘若审核顺利通过,接下来就会进行公示环节,公示的时间通常在15至30天左右。
在这个期间,宅基地的相关情况会向村民进行公示,接受村民的监督,村民如果有任何异议都可以提出。
④经过公示后,如果没有异议出现,或者即便有异议但已经经过妥善处理,土地管理部门便会颁发宅基地证
需要特别注意的是,由于各地的实际情况不同,办理流程和要求可能会稍微有所差异,所以在办理过程中一定要严格遵循当地的相关规定和程序,以确保办理顺利进行。

案情回顾:

小朱想办理农村宅基地证,按流程向乡镇土地管理部门递交申请并提交相关材料。部门审核时,小胡提出小朱宅基地规划不符合当地规定有异议。公示期间,小李也对小朱申请提出质疑,认为其获取宅基地合法性存疑。最终能否发证成争议点。

案情分析:

1、小朱提交申请及材料是办理宅基地证的必要前置程序,其应确保材料真实完整且符合要求。
2、土地管理部门对申请的审核应严格依法依规进行,对于小胡提出的规划符合性问题需认真核查。
3、公示环节接受村民监督,对于小李提出的合法性质疑要调查清楚,无异议或异议处理妥当后才可发证。
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农村宅基地没有宅基证如何办?
农村宅基地没有宅基证的,首先可以由宅基地使用权人向村委会提交申请,之后由乡镇政府进行审核,再次会由县自然资源局审核材料并现场勘测,如果是符合法定的宅基地使用权证发放条件的,县政府审批后公示,即可发放宅基地使用权证,具体的农村宅基地没有宅基证如何办的回答可以参考下文。
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征地拆迁
农村宅基地能公证吗
农村宅基地没有产权证书,无法办理公证手续。根据法律规定,宅基地不能买卖,只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的,可以通过村委会同意后,调整给买方,但不能以买卖合同方式进行。如买方不是本集体组织成员,就没有资格受让。其所签协议是无效的,如遇拆迁补偿,只能补给甲方。
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农村宅基地证在济南农村土地使用证吗?
是的,农村宅基地是集体土地,所以农村宅基地证是集体土地使用证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
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怎么办理农村宅基地证
向当地的村委会提出申请,并在村委会的帮助下填写申请书;村委会收到申请之后进行初步审核,审核通过后将名单上报国土资源管理所;国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府,审核通过后政府进行批复,并由专人到现场定界和放线。
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征地拆迁
农村宅基地是房产证吗?
宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。
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