老人有两个儿子房屋如何转交
最新修订 | 2025-01-09
728浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
老人将房屋转交给两个儿子，常见的方式主要有以下几种：
1.赠与方式：
赠与是一种常见的房屋转交途径。
老人若选择赠与，需与两个儿子分别签订赠与合同。
在合同中，要清晰、明确地约定将房屋的具体部分份额赠与各自。
例如，可以详细说明每个儿子所获房屋份额的具体位置、面积等相关信息。
签订合同后，双方需要共同前往不动产登记部门，按照相关规定和流程，办理房屋产权变更登记手续。
而且，赠与还可以附加特定的义务，
2.买卖方式：
老人与儿子可签订房屋买卖合同。
在确定价格方面，可以按照市场价格，也可由双方根据实际情况协商确定。
确定价格后，依照相关程序进行交易，并办理产权过户手续。
需要注意的是，这种方式涉及到一些税费的缴纳，
3.继承（若涉及遗嘱）方式：
老人可以通过订立遗嘱的方式，明确表明房屋由两个儿子继承以及各自继承的份额。
遗嘱的订立需要符合法律规定，确保其有效性。
待老人去世后，儿子凭借合法有效的遗嘱，按照相关流程办理房屋继承过户手续。
老人应综合自身意愿、家庭实际情况以及经济状况等多方面因素，谨慎选择合适的方式进行房屋转交，同时要确保相关手续合法合规，避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小朱老人欲将房屋转交给两个儿子小李和小胡。小朱先考虑赠与，签订赠与合同约定份额并附赡养义务，准备办变更登记；又考虑买卖，协商价格、准备交易及过户但涉税费；还考虑遗嘱继承明确份额。最终选择遗嘱继承后去世，小李和小胡因份额问题起争议。
案情分析:
1、若选择赠与方式，赠与合同明确份额及附义务合法有效，若儿子未履行赡养义务，老人或其他法定代理人可依法撤销赠与。
2、买卖方式下，双方应按约定价格交易并依法纳税，未按规定纳税可能导致过户受阻。
3、遗嘱继承中，遗嘱符合法律规定才有效，份额约定不明易引发纠纷。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
两个儿子怎样赡养老人两个儿子赡养老人的方式：一般情况下，需共同承担经济上供养、精神上照顾等法定义务，子女也可以在老人同意的前提下，就赡养老人的问题协商解决，协商不成的，可以请第三人进行调解，实在无法解决的，可以选择到法院起诉，由法院判决。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
-
两个儿子家庭怎样养老多子女可在老人的意愿下订立赡养内容的协议，订立赡养协议后子女根据赡养协议来履行赡养义务。对于多子女的家庭来说，签订赡养协议将会是避免赡养争端的一种方式，子女在签订赡养协议后可根据赡养协议来履行，既满足了多方的意愿，也履行了赡养义务。
收养赡养
-
两个儿子怎么赡养老人两个儿子赡养老人的方式：一般情况下，需共同承担经济上供养、精神上照顾等法定义务，子女也可以在老人同意的前提下，就赡养老人的问题协商解决，协商不成的，可以请第三人进行调解，实在无法解决的，可以选择到法院起诉，由法院判决。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
-
两个儿子家庭怎样养老多子女可在老人的意愿下订立赡养内容的协议，订立赡养协议后子女根据赡养协议来履行赡养义务。对于多子女的家庭来说，签订赡养协议将会是避免赡养争端的一种方式，子女在签订赡养协议后可根据赡养协议来履行，既满足了多方的意愿，也履行了赡养义务。
-
两个儿子养一个老人怎么合理两位长子需共同承担年迈父亲的抚养责任，可通过签订赡养协议明确各自职责，如赡养费分配和实施方案。若协议不成，可寻求调解或法律途径解决。根据《民法典》，成年子女应履行供养、照顾和精神抚慰等义务，包括非婚生子嗣和继父。赡养义务涵盖经济供养、日常事务支持和精神安慰，确保满足老年人的基本需求。
收养赡养
-
两个儿子怎么赡养老人无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与两个儿子怎么赡养老人相关的法律知识，希望能对您有帮助。
收养赡养
问题没解答? 125453人选择咨询律师
老人有两个儿子房屋如何转交
一键咨询
两个儿子家庭怎样养老
多子女可在老人的意愿下订立赡养内容的协议，订立赡养协议后子女根据赡养协议来履行赡养义务。对于多子女的家庭来说，签订赡养协议将会是避免赡养争端的一种方式，子女在签订赡养协议后可根据赡养协议来履行，既满足了多方的意愿，也履行了赡养义务。
10w+浏览
婚姻家庭债权可以无偿转让
[律师回复] 1. 债权可以不附带任何条件地进行转让。债权转让是债权人将自己的债权全部或部分转让给第三人的行为，只要债权可让与且转让符合法律规定，就能无偿转让，但有些债权因自身性质或法律规定不能转让，如基于人身性质的债权。
2. 无偿转让债权时，债权人需通知债务人，未通知则转让对债务人不生效力。债务人接到通知后应向受让人履行债务，若转让存在欺诈、胁迫等情况，受让人可要求撤销转让行为。
3. 债权无偿转让要按法律规定进行，这样才能保障各方合法权益，不可随意行事。
2. 无偿转让债权时，债权人需通知债务人，未通知则转让对债务人不生效力。债务人接到通知后应向受让人履行债务，若转让存在欺诈、胁迫等情况，受让人可要求撤销转让行为。
3. 债权无偿转让要按法律规定进行，这样才能保障各方合法权益，不可随意行事。
3.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
路口转弯被撞是谁的责任
[律师回复] 法律分析：
路口转弯被撞的责任判定存在多种情况。转弯车辆有让行义务，未让行导致碰撞通常负主要责任；直行车辆若超速、闯红灯等违规，也可能承担部分责任；有交通信号灯时需依指示行驶，违规方可能担责；同时道路情况、车辆行驶轨迹等因素也需考量。若双方都无明显违规，可能依公平原则判定。
提醒：
在路口转弯时要牢记让行规则，注意观察路况和信号灯。直行车辆也应遵守交通规则，避免超速等违规行为。一旦发生碰撞，应及时报警并配合交警部门进行现场勘查和责任认定，以保障自身合法权益。不同案情需具体分析，若有疑问可咨询专业律师。
路口转弯被撞的责任判定存在多种情况。转弯车辆有让行义务，未让行导致碰撞通常负主要责任；直行车辆若超速、闯红灯等违规，也可能承担部分责任；有交通信号灯时需依指示行驶，违规方可能担责；同时道路情况、车辆行驶轨迹等因素也需考量。若双方都无明显违规，可能依公平原则判定。
提醒：
在路口转弯时要牢记让行规则，注意观察路况和信号灯。直行车辆也应遵守交通规则，避免超速等违规行为。一旦发生碰撞，应及时报警并配合交警部门进行现场勘查和责任认定，以保障自身合法权益。不同案情需具体分析，若有疑问可咨询专业律师。
4.5w浏览
我想问一下，一个人来我寝室打了我，然后过了一会儿我去寝室把他打了，但是导致把他的手机给他打碎了，这样报警警察会怎么处理
[律师回复] 你好，可能需要赔偿对方损失，您受伤也可以要求对方赔偿损失，可以协商处理，协商不成起诉处理，有需要可以电话联系
3.2w浏览
两个儿子一穷一富怎样养老人
多子女可在老人的意愿下订立赡养内容的协议，订立赡养协议后子女根据赡养协议来履行赡养义务。对于多子女的家庭来说，签订赡养协议将会是避免赡养争端的一种方式，子女在签订赡养协议后可根据赡养协议来履行，既满足了多方的意愿，也履行了赡养义务。
10w+浏览
婚姻家庭
两个孩子能否分别赡养两个老人
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着两个孩子能否分别赡养两个老人,不履行赡养义务的后果是什么问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
我现在有套房子，土地使用证上的名字是亲戚，房产证上的名字是我，现在亲戚对房屋所有权产生异议，我有权单方面对房屋进行处置吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？方便沟通下吗？
3.4w浏览
撤销恶意转移财产之诉多久结案
[律师回复] 1. 撤销恶意转移财产之诉的结案时间不能一概而论，要看具体案件情况，通常在3个月到6个月左右。若案件简单、证据充分，法院可能3个月结案；若复杂、需大量调查取证，可能6个月甚至更久。
2. 诉讼中，双方当事人要积极配合法院审理，及时提供证据材料。法院会依法结合实际审理并判决。
3. 若当事人对判决不满，可在规定时间内上诉。总之，结案时间不确定，需具体分析。
2. 诉讼中，双方当事人要积极配合法院审理，及时提供证据材料。法院会依法结合实际审理并判决。
3. 若当事人对判决不满，可在规定时间内上诉。总之，结案时间不确定，需具体分析。
3.6w浏览
第一次去看儿子需要走流程申请汇见怎么走？
[律师回复] 具体流程可先向相关部门咨询，一般需提交申请、身份证明等材料，按要求办理手续，等待审批和安排会面时间。不同情况可能流程有差异。
3.8w浏览
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办？
农村两个儿子只有一套房屋宅基地，处理方式如下：第一，翻盖自己家的的老宅。一个宅基地可以盖一处房子，自己家里的老宅如果位置还不错，也可以翻盖一下，这样的话一个儿子就有一栋楼房了，在农村，很多的家庭都是这样做，父母等着年龄大了以后，可以选择跟着自己的一个儿子居住，也可以在兄弟两个之间轮番居住。
10w+浏览
房产纠纷房屋征收不合规
[律师回复] 房屋征收不合规，可先收集证据，然后与征收方协商，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，比如提起行政诉讼。
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
微信转账8千块钱货款，货也没收到，电话也不接了，这种情况，属于诈骗吗？应该怎么处理
[律师回复] 这种情况可能构成诈骗。应先收集证据，如转账记录等，然后去当地公安机关报案，由警方介入调查处理。
4w浏览
你好，农村自建房土地使用证上是婆婆的名字，户口本户主是大儿子的，公公是矿工户口早已迁出，还有一个小儿子，房屋拆迁大儿子能获得拆迁款吗
[律师回复] 房屋拆迁款的分配需综合多种因素。一般来说，婆婆是土地使用证权利人，有较大决定权。但也要考虑家庭实际情况和当地政策等，可协商解决，协商不成可通过法律途径明确各自权益。
4w浏览
80年以前户籍关系里为女儿。儿子，80年以后母亲去更改为侄女，儿子，请问侄女那份80年那份户籍关系证明，有效吗？户籍证明是否以最后一次变更为主？
[律师回复] 一般以最后一次变更为准，但需看具体变更程序是否合法合规。若有争议，可通过合法途径如诉讼来确定效力。具体还需结合实际情况判断。
3.3w浏览
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办,宅基地加盖二层合法吗问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁你好 男36岁车祸零责任 有一个儿子十岁 父母 都在 需要陪尝多少钱
[律师回复] 赔偿金额需综合多种因素确定，如医疗费、误工费、伤残等级等。可先协商，协商不成向法院起诉，由法院根据具体情况判决。具体可咨询当地专业律师。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
孩子上幼儿园中班，近期一连几次被同学打怎么办
[律师回复] 应先与幼儿园老师沟通，了解情况并要求处理。若伤害严重，可报警并向对方家长索赔。同时要教导孩子保护自己，增强自我保护意识。
4w浏览
