律图审稿专业委员会3轮严审

漏水到楼下谁的责任

最新修订 | 2025-01-15
2.3k浏览
律师解析
房屋漏水问题的责任归属需根据不同情况判断:
1.房屋本身质量问题:若房屋因本身质量引发漏水,例如在建造时防水工程未做到位,防水材料选用不当或者施工工艺不达标等,责任在于房屋开发商。
开发商不仅要对漏水部位进行修复,还需对因漏水给业主造成的各种损失,如室内装修损坏、财物受损等承担赔偿责任
2.业主使用不当:当业主擅自改动房屋结构,比如拆除承重墙、在卫生间或厨房私自开凿墙面等行为导致防水层破坏,进而引发漏水问题,该业主需承担责任。
要负责将漏水问题修复好,并对楼下业主因此遭受的损失进行赔偿
3.公共设施设备原因:若因公共水管破裂、公共区域的防水层老化等公共设施设备方面的原因造成漏水,责任由物业管理公司承担。
物业管理公司应及时通知相关单位维修,并赔偿楼下损失。
若各方对责任认定存在争议,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

案情回顾:

小朱购买的房屋出现漏水问题,导致楼下小丽家中装修受损。争议点在于漏水原因不明,小朱认为是房屋质量问题,应开发商担责;开发商称是小朱擅自改动结构所致;物业则怀疑是公共设施老化问题。各方各执一词。

案情分析:

1、若经鉴定是房屋本身质量问题,如防水工程不到位等,开发商需修复漏水处,并赔偿小朱及小丽的损失。
2、要是查明是小朱擅自改动房屋结构引发漏水,小朱要负责修复并赔偿小丽损失。
3、若确定是公共设施设备原因,物业管理公司应通知维修并赔偿小丽损失。若仍存争议,可协商、调解或诉讼解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京188****9964用户4分钟前已获取解答
连云港134****9917用户3分钟前已获取解答
苏州180****9131用户1分钟前已获取解答
南京188****9964用户4分钟前已获取解答
连云港134****9917用户3分钟前已获取解答
苏州180****9131用户1分钟前已获取解答
南京188****9964用户4分钟前已获取解答
连云港134****9917用户3分钟前已获取解答
苏州180****9131用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125344人选择咨询律师
6755位律师在线平均3分钟响应99%好评
漏水到楼下谁的责任
一键咨询
  • 156****2576用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****0016用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****3381用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****8131用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****3316用户1分钟前提交了咨询
    156****2576用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****0016用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****3381用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****8131用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****3316用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    147****8588用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****8823用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    152****4360用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****0870用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****8238用户2分钟前提交了咨询
    174****3734用户4分钟前提交了咨询
    148****6883用户1分钟前提交了咨询
    176****3876用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****4121用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****7324用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****1186用户3分钟前提交了咨询
    170****8568用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****6363用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****3263用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****6516用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****4011用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    157****6715用户4分钟前提交了咨询
    155****5285用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****2134用户1分钟前提交了咨询
    130****1847用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****5505用户1分钟前提交了咨询
    131****7842用户1分钟前提交了咨询
    158****0348用户2分钟前提交了咨询
    132****8142用户3分钟前提交了咨询
    155****8877用户4分钟前提交了咨询
    134****1864用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****4144用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****4221用户2分钟前提交了咨询
    155****0424用户3分钟前提交了咨询
    132****4528用户2分钟前提交了咨询
    135****1552用户3分钟前提交了咨询
    171****0168用户4分钟前提交了咨询
    168****5647用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****6372用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****8320用户1分钟前提交了咨询
    164****7258用户1分钟前提交了咨询
    134****3555用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****2520用户4分钟前提交了咨询
    132****1334用户3分钟前提交了咨询
    174****1184用户1分钟前提交了咨询
    137****3637用户3分钟前提交了咨询
    154****0163用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****8035用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****1712用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****5760用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****8588用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****8823用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    152****4360用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****0870用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****8238用户2分钟前提交了咨询
    174****3734用户4分钟前提交了咨询
    148****6883用户1分钟前提交了咨询
    176****3876用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****4121用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****7324用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****1186用户3分钟前提交了咨询
    170****8568用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****6363用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****3263用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****6516用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****4011用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    157****6715用户4分钟前提交了咨询
    155****5285用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****2134用户1分钟前提交了咨询
    130****1847用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****5505用户1分钟前提交了咨询
    131****7842用户1分钟前提交了咨询
    158****0348用户2分钟前提交了咨询
    132****8142用户3分钟前提交了咨询
    155****8877用户4分钟前提交了咨询
    134****1864用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****4144用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****4221用户2分钟前提交了咨询
    155****0424用户3分钟前提交了咨询
    132****4528用户2分钟前提交了咨询
    135****1552用户3分钟前提交了咨询
    171****0168用户4分钟前提交了咨询
    168****5647用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****6372用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****8320用户1分钟前提交了咨询
    164****7258用户1分钟前提交了咨询
    134****3555用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****2520用户4分钟前提交了咨询
    132****1334用户3分钟前提交了咨询
    174****1184用户1分钟前提交了咨询
    137****3637用户3分钟前提交了咨询
    154****0163用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****8035用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****1712用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****5760用户4分钟前提交了咨询
淮安152****7452用户1分钟前已获取解答
宿迁180****7425用户1分钟前已获取解答
无锡181****4123用户1分钟前已获取解答
淮安152****7452用户1分钟前已获取解答
宿迁180****7425用户1分钟前已获取解答
无锡181****4123用户1分钟前已获取解答
淮安152****7452用户1分钟前已获取解答
宿迁180****7425用户1分钟前已获取解答
无锡181****4123用户1分钟前已获取解答
楼上往楼下漏水谁负责任
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
楼上水管坏了漏水到楼下谁的责任
楼上水管老化漏水至楼下,责任归属视情况而定:设备保质期后正常使用的渗漏,由业主赔偿;保质期内非人为渗漏,由开发商负责修复和赔偿;公共设施引起的渗漏,由物业管理公司负责维修和赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
下水管在楼下部分漏水,谁的责任
下水管在楼下漏水,责任归属需视情况而定。若在保修期内且因共用下水道损坏引起,责任由建设单位承担。若超过保修期,则利用公共维修基金修复,责任由物业落实。人为破坏由楼上住户共同承担,物业管理不当由物业服务企业负责。
10w+浏览
房产纠纷
孩子2岁离婚了判给谁
[律师回复] (一)如果母亲没有上述特殊情形,一般情况下孩子2岁离婚时会判给母亲。此时父亲如果想要争取抚养权,可以从自身具备良好的抚养能力和抚养条件方面着手,例如有稳定的收入、良好的居住环境、家人能够帮忙照顾孩子等,并向法院提供相关证据,以证明自己能够给予孩子很好的成长环境。
(二)如果母亲存在上述特殊情形,父亲想要争取抚养权,需要提供充分的证据。例如母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病时,要提供医院的诊断证明等相关证据;如果是母亲有抚养条件却不尽抚养义务的,要收集母亲未履行抚养行为的相关证据等。
(三)无论是父亲还是母亲,在争取抚养权时,都要注意自身的行为表现,避免不良行为,例如有赌博、吸毒等恶习,这会对争取抚养权非常不利。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。其中明确不满两周岁子女以母亲直接抚养为原则,但也规定了特殊情况下可由父亲抚养。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6860位律师在线
立即咨询
楼上下水漏水管子在楼下算谁的
关于楼层排水管泄漏的责任归属,需综合考虑多种因素。若因上层住户不当使用导致,责任应由上层住户承担;若是底层住户装修或改造引发,责任归底层住户。若因管道自身质量问题,且在保修期内,责任归房地产开发公司;若已过保修期,除非为其他非人为因素,否则通常归底层住户。还需考虑人为因素和质保期。如有分歧,可通过协商解决。
10w+浏览
房产纠纷
楼上往楼下漏水谁负责?
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****8803用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****6597用户1分钟前已获取解答
南京177****8508用户4分钟前已提交咨询
泰州152****1620用户1分钟前已获取解答
扬州134****5181用户3分钟前已提交咨询
镇江178****4471用户1分钟前已获取解答
连云港134****8803用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****6597用户1分钟前已获取解答
南京177****8508用户4分钟前已提交咨询
泰州152****1620用户1分钟前已获取解答
扬州134****5181用户3分钟前已提交咨询
镇江178****4471用户1分钟前已获取解答
连云港134****8803用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****6597用户1分钟前已获取解答
南京177****8508用户4分钟前已提交咨询
泰州152****1620用户1分钟前已获取解答
扬州134****5181用户3分钟前已提交咨询
镇江178****4471用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证