楼上水管坏了漏水到楼下谁的责任

一、楼上水管坏了漏水到楼下谁的责任

关于楼上住户屋顶水管破裂并导致水滴渗入楼下住户的相关责任归属问题，其具体判定原则如下所示：

1.在设备的保质期限到期之后，若该设施在正常使用过程中发生渗漏现象，那么应由该住宅共同所有者即业主承担相应的赔偿责任。

2.如果在设备的保质期限之内，且并非由于人为因素而引发的渗漏问题，则应由负责开发建设该住宅楼宇的开发商承担相应的修复及赔偿责任。

3.倘若渗漏问题是由属于该住宅楼宇共同所有的公共设施所引起的，那么应由物业管理公司承担起维修和赔偿的职责。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、楼上水管爆裂水流到楼下责任如何认定?

关于楼上房屋水管破裂导致楼下受损责任认定的相关阐释:

在保修期结束之后，由于房屋内设备正常使用所引发的漏水现象须由住户自行负责进行相应维修工作及负担所有相关费用。

若因上述漏水事故对其他住户或相邻方造成损害、干扰或损失时，应立即停止侵权行为，消除影响，对由此产生的损失予以合理赔偿。

若是涉及公共设施如管道破裂等因素所引起的漏水问题，则责任应由物业管理机构负责进行修复处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“楼上水管坏了漏水到楼下谁的责任”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。