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夫妻双方房产可以公证给孩子吗

最新修订 | 2025-01-15
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律师解析
关于夫妻双方将房产公证给孩子的相关事宜,有以下要点:
一、行为性质
夫妻把房产公证给孩子,这属于赠与行为。
二、公证流程
公证时,夫妻双方需一同前往公证机构。
要准备好各类相关材料,比如房产证明,其能明确房产的具体信息,包括位置、面积等;
还有身份证明,以证实双方身份。
在公证现场,需清晰、明确地表明将房产赠与孩子的意愿。
三、产权转移
公证完成后,从法律意义上讲房产归孩子所有,但在未办理房产过户手续前,所有权并未完全转移。
四、过户手续
日后若要办理过户,需携带公证书以及其他相关文件,到不动产登记部门按规定办理变更登记手续。
五、注意事项
一旦公证且完成过户,房产就成为孩子个人财产,夫妻双方不能随意处置。
若一方擅自处置,极可能引发法律纠纷
总之,夫妻将房产公证给孩子是可行的,但必须严格遵循相关法律程序和规定。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人决定将房产公证给孩子小静。公证时,小朱因事耽搁未能一同前往公证机构,且材料准备不全。公证完成后,小朱想处置该房产,争议点在于未过户时夫妻能否处置公证给孩子的房产。

案情分析:

1、夫妻把房产公证给孩子属于赠与行为,按规定公证时夫妻应一同前往公证机构并准备好相关材料,小朱未一同前往且材料不全的做法不符合公证流程。
2、公证完成但未办理过户手续,所有权未完全转移,此时小朱想处置房产的行为存在法律风险,若过户后房产为孩子个人财产,夫妻更不能随意处置。
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