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非夫妻关系能否一起买房

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-17
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
非夫妻关系共同买房相关事宜如下:
1.购房合同签署:非夫妻关系可以一起买房,双方能作为共同购房人在房屋买卖合同上签字。
这在法律层面是被认可的,意味着双方对该房屋拥有一定权益。
2.共有权利区分:在法律上,共同购房人对房屋享有按份共有或共同共有的权利。
按份共有需要明确各自所占份额,比如一方出资60%,则按此确定份额;
共同共有在没有约定份额时,一般视为各占一半份额。
3.协议签订要点:共同购房人之间应签订书面协议,详细明确出资比例,如各自出资的具体金额;
产权分配,确定各自享有的产权部分;
未来处分房屋的方式,比如出售、出租等的决策方式。
这是为避免日后可能产生的纠纷
4.贷款责任承担:若选择贷款购房,双方需共同承担还款责任。
总之,非夫妻关系一起买房时,对相关事宜要谨慎处理,保障双方合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是非夫妻关系,二人共同买房。购房合同上二人作为共同购房人签字。但在共有权利上产生争议,小朱认为应按出资比例按份共有,小李主张共同共有。且在贷款责任承担方面,小朱觉得应按出资比例还款,小李则认为应均分还款责任。

案情分析:

1、关于共有权利,若双方有明确出资比例约定,一般应认定为按份共有,按各自出资确定份额;若没有约定份额,通常视为共同共有,各占一半份额。
2、对于贷款责任承担,既然选择共同贷款购房,原则上双方需共同承担还款责任,但如有书面协议明确按出资比例还款等特殊约定的,可按约定执行。
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对方叫人来打我我把对方打伤了会有什么责任
[律师回复] 对方叫人来打你,你把对方打伤了,可能涉及的责任需要结合具体情况进行分析,以下分民事、行政、刑事三个方面为你介绍: 民事责任 一般来说,即便你是在对方叫人来打你的情况下将对方打伤,也可能需要承担一定的民事赔偿责任。不过,如果你的行为被认定为正当防卫,那么在合理的限度内可以不用承担民事赔偿责任。 正当防卫 :如果对方叫人来对你实施不法侵害,你为了保护自己的人身安全而采取必要的防卫行为,且该防卫行为没有超过必要限度,属于正当防卫。在这种情况下,你不需要对对方的损伤承担民事赔偿责任。 防卫过当 :如果防卫行为明显超过必要限度,造成对方重大损害的,属于防卫过当。此时你需要承担适当的民事赔偿责任。赔偿范围通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。 行政责任 正当防卫 :若你的行为构成正当防卫,不需要承担行政责任。 防卫过当或不构成正当防卫 :如果你的行为被认定为防卫过当,或者不构成正当防卫,公安机关可能会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》对你进行处罚。 殴打他人或故意伤害他人身体 :处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 存在特定情形 :结伙殴打、伤害他人等情形,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款。 刑事责任 正当防卫 :根据《中华人民共和国刑法》规定,为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。 防卫过当 :正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 不构成正当防卫 :如果你的行为不构成正当防卫,可能会构成故意伤害罪等犯罪。根据《刑法》规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 在实践中,是否构成正当防卫、是否超过必要限度,需要结合案件的具体情况,如不法侵害的性质、手段、强度、危害程度,以及防卫行为的方式、强度、造成的损害后果等因素综合判断。如果遇到此类情况,建议及时报警,并保留好相关证据。
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