共同共有未约定份额如何确定
- 律师解析
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关于共同共有未约定份额的相关规定，具体如下：
1.权利义务平等：在共同共有且未约定份额时，依据法律，各共有人享有平等权利，承担平等义务。
这意味着每个共有人在共有关系中处于同等地位，不存在一方特权或特殊义务的情况。
2.财产处置需协商：对于共有财产的占有、使用、收益和处分等各项权益，都应当由全体共有人共同协商决定。
任何一方都不能擅自对共有财产进行重大处置，以保障各共有人的合法权益。
3.财产分割的考量：进行财产分割时，通常会综合考虑各共有人对共有财产的贡献大小等因素来确定各自份额。
比如投入的资金、付出的劳动等。
若无法确定这些情况，一般会采取平均分配份额的方式。
例如甲乙共同共有一套房屋且未约定份额，分割时若无法明确各自贡献，就会平均分配该房屋的产权份额。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人共同共有一处房产，但未约定份额。后来小胡未经小朱和小李同意，打算擅自将房产出租以获取收益，小朱和小李表示反对，且三人在分割房产时就份额分配产生争议。
案情分析:
1、在共同共有且未约定份额的情况下，小朱、小李、小胡三人权利义务平等，不存在一方有特权或特殊义务，小胡不能擅自处置房产。
2、对于房产的出租等处置行为应经全体共有人共同协商决定，小胡未经同意擅自出租的行为不符合规定。
3、在分割房产份额时，应综合考虑三人对房产的贡献大小，如投入资金、付出劳动等，若无法确定，应采取平均分配份额的方式。
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