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男友婚前买房写我和他名字房子归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-01-18
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包敬立律师
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律师解析
1.在特定情况下,房屋一般会被认定为双方共有。
比如,双方共同出资买房屋,或者基于某种特殊关系共同拥有房屋产权等,这种情况下,房屋就属于双方共有财产
2.从法律层面来讲,双方对该房屋享有平等的权利。
这意味着双方在房屋的使用、管理等方面都有相同的地位。
3.要是日后双方分手或者产生纠纷,确定房屋具体份额时,会综合多方面因素考虑。
通常会看双方的出资比例,比如各自出了多少购房款;
还会考虑对房屋的贡献,像装修投入、维护付出等。
若双方出资相同,在没有其他特殊情况时,通常各占一半份额。
4.不过,如果双方有明确的书面约定,写明了房屋的归属比例等相关情况,那就按照约定来执行。
5.总之,这种情况下房屋归属问题比较复杂,需综合考量。
为避免日后纠纷,最好在购房时就把各方权利和义务明确清楚。

案情回顾:

小朱和小李共同出资购买了一套房屋,后因感情破裂产生纠纷,对于房屋的份额划分存在争议。小朱认为应按出资比例分配,小李则觉得自己对房屋装修维护投入多应多分。

案情分析:

1、该房屋因双方共同出资购买,应认定为双方共有财产,双方在房屋使用、管理等方面有平等权利。
2、确定房屋具体份额时,需综合考虑多方面因素。出资比例是重要考量因素之一,同时装修投入、维护付出等对房屋的贡献也应考虑在内。
3、若双方出资相同且无其他特殊情况,通常各占一半份额。但如果有明确书面约定,则按约定执行。本案需根据实际情况确定份额。
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