男友婚前买房写我和他名字房子归谁
- 律师解析
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1.在特定情况下，房屋一般会被认定为双方共有。
比如，双方共同出资购买房屋，或者基于某种特殊关系共同拥有房屋产权等，这种情况下，房屋就属于双方共有财产。
2.从法律层面来讲，双方对该房屋享有平等的权利。
这意味着双方在房屋的使用、管理等方面都有相同的地位。
3.要是日后双方分手或者产生纠纷，确定房屋具体份额时，会综合多方面因素考虑。
通常会看双方的出资比例，比如各自出了多少购房款；
还会考虑对房屋的贡献，像装修投入、维护付出等。
若双方出资相同，在没有其他特殊情况时，通常各占一半份额。
4.不过，如果双方有明确的书面约定，写明了房屋的归属比例等相关情况，那就按照约定来执行。
5.总之，这种情况下房屋归属问题比较复杂，需综合考量。
为避免日后纠纷，最好在购房时就把各方权利和义务明确清楚。
案情回顾:
小朱和小李共同出资购买了一套房屋，后因感情破裂产生纠纷，对于房屋的份额划分存在争议。小朱认为应按出资比例分配，小李则觉得自己对房屋装修维护投入多应多分。
案情分析:
1、该房屋因双方共同出资购买，应认定为双方共有财产，双方在房屋使用、管理等方面有平等权利。
2、确定房屋具体份额时，需综合考虑多方面因素。出资比例是重要考量因素之一，同时装修投入、维护付出等对房屋的贡献也应考虑在内。
3、若双方出资相同且无其他特殊情况，通常各占一半份额。但如果有明确书面约定，则按约定执行。本案需根据实际情况确定份额。
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