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财产公证后怎么去过户
- 律师解析
-
1.准备材料：
要办理房产过户，需准备多份关键材料。
首先是公证后的财产公证书，确保财产分配的公正性和合法性。
还需双方的身份证明，如身份证、户口本等，以证明双方身份信息。
另外，房产证明也是必不可少的，它能清晰显示房产的具体信息。
除此之外，可能还需其他相关文件，具体可咨询当地相关部门。
2.前往登记中心：
一般要前往当地的国土资源局或房管局下设的不动产登记中心。
3.提交申请与材料：
到登记中心后，提交过户申请，并将准备好的材料一并递交。
4.材料审核：
工作人员会仔细审核材料，检查材料是否真实、完整，有无遗漏或虚假信息。
5.缴纳税费：
根据房产实际情况，缴纳相应税费，像契税、印花税等。
6.办理过户及领证：
审核通过后，便可办理房产过户手续，之后领取新的房产证。
7.完成过户：
手续办完，财产所有权就转移至新所有人名下。
注意，不同地区流程和要求或有不同，可提前咨询当地登记中心。
案情回顾:
小朱欲将房产过户给小李，准备了财产公证书、身份证明、房产证明等材料后前往不动产登记中心。提交申请与材料，经审核，工作人员指出财产公证书部分内容存疑。在补缴税费环节，双方对契税缴纳金额有争议，最终完成过户。
案情分析:
1、关于财产公证书存疑问题，可能是公证程序或内容存在瑕疵，应按要求补充或修正相关内容，确保公证的公正性和合法性。
2、对于契税缴纳金额争议，需根据房产实际情况，参照当地相关税费政策确定准确金额，双方应积极配合解决争议，以顺利完成过户手续。
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