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由母亲贷款的房子能写子女的名吗
- 律师解析
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1.能否在贷款房屋房产证上加子女名字：在房屋存在贷款的情况下，根据相关法律规定，经贷款银行同意后，房屋产权人是可以在房产证上添加子女名字的。
因为银行作为抵押权人，对房屋有一定权益，所以需要其认可。
2.办理手续及费用：要办理产权变更登记手续。
这其中会涉及一些费用，比如登记费等。
而且，这种变更可能会对子女后续购房产生影响。
若子女将来有购房打算，其购房资格以及贷款政策或许会受到限制，比如可能被认定为已有房产，从而影响首套房的相关优惠政策。
3.所需材料及审核：办理时，需要准备好相关证明材料，像身份证、户口本以及贷款合同等。
银行会对子女的信用状况等方面进行严格审核，只有审核通过，才会同意添加名字，这是为了确保贷款的安全性，防止出现还款风险。
4.共同还款责任：若母亲贷款还未还清，添加子女名字后，子女就需与母亲共同承担还款责任，包括要按时足额还款等义务，不能出现逾期等不良情况。
案情回顾:
小朱想在自己尚有贷款的房屋房产证上加女儿小丽的名字。银行起初不同意，后小朱多次沟通，银行同意了。但办理时，因费用及对小丽后续购房影响产生争议，且银行对小丽信用状况审核严格，同时对添加后共同还款责任双方也有分歧。
案情分析:
1、银行作为抵押权人有权益，小朱添加小丽名字需经银行同意，这是保障银行贷款安全的必要措施。
2、办理产权变更登记涉及费用，且可能影响小丽后续购房资格及贷款政策，这是需要考虑的现实问题。
3、银行审核小丽信用状况是为防止还款风险，确保贷款安全。
4、添加名字后，小丽需与小朱共同承担还款责任，要按时足额还款，避免逾期。
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