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婚前男方父母全部房产归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-01-22
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徐卫东律师
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律师解析
关于婚前男方父母的全部房产归属问题,具体情况如下:
1.一般归男方父母所有:按照物权的基本原则,房产所有权通过登记等合法手续确定归属。
在没有其他特殊情况时,婚前男方父母的房产,其所有权自然归男方父母。
比如,房产登记在男方父母名下,这种情况下,房产毫无疑问属于男方父母。
2.可能归男方个人所有:若男方父母明确表示将该房产赠与男方个人,并且有相应的书面证据,如赠与协议等,从法律角度讲,该房产就可认定归男方个人所有。
例如,父母写下清晰明确的赠与协议,注明房产只赠与男方一人。
3.无赠与约定仍归父母:若没有明确的赠与约定,仅从普遍情况来看,房产依旧属于男方父母的财产,男方不具有直接的所有权。
总之,确定房产归属的关键在于是否有明确的赠与意思表示以及相关证据。

案情回顾:

小朱与小丽准备结婚,婚前小朱父母有一套房产。婚后,小朱主张该房产是父母赠与自己的,应归自己所有,小丽则认为房产应归小朱父母,双方为此产生争议,焦点在于房产归属。

案情分析:

1、一般情况下,按照物权原则,房产登记在小朱父母名下,若无特殊情况,其所有权归小朱父母,因为房产归属通过登记等合法手续确定。
2、若小朱父母明确表示将房产赠与小朱个人,且有书面赠与协议等证据,那么从法律角度,该房产可认定归小朱个人所有。
3、若没有明确的赠与约定,仅从普遍情况看,房产依旧属于小朱父母的财产,小朱不具有直接所有权。
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