房屋买卖卖房反悔怎么办
- 律师解析
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在房屋买卖过程中，倘若卖房者反悔，买房者有以下几种应对之策：
友好协商：
积极与卖房人展开友好交流，敦促其履行合同所规定的义务。
倘若卖房人愿意继续履行合同，那么双方可再次签订协议，将后续的各项事宜明确下来。
要求继续履行：
买房人有权要求卖房人依照合同约定，持续履行房屋买卖合同，交付房屋并办理产权的过户手续。
若卖房人拒绝，买房人便可借助诉讼的途径来解决问题。
要求承担违约责任：
依据合同的约定，买房人能够要求卖房人承担违约责任，比如让卖房人支付违约金，或者对买房人所遭受的损失进行赔偿。
解除合同并要求赔偿：
要是卖房人的违约行为使得买房人无法达成合同目的，买房人便可以解除合同，同时要求卖房人对因解除合同而给买房人造成的损失进行赔偿。
总之，买房人需依据实际情况，挑选出最为合适的救济方式，以维护自身的合法权益。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同后，小李突然反悔不想卖房。小许希望小李继续履行合同，小李却拒绝，双方对于是否继续履行合同产生争议，小许不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、小许可尝试与小李友好协商，若小李愿意继续履行，双方可再签协议明确后续事宜。
2、小许有权要求小李继续履行合同，交付房屋并办理过户手续，若小李拒绝，小许可通过诉讼解决。
3、小许可依据合同要求小李承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
4、若小李违约使小许无法实现合同目的，小许可解除合同并要求小李赔偿损失。
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