分割房产需要提供什么证据材料
- 律师解析
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在分割房产时，通常需要准备以下这些证据材料：
①房屋产权证明，像是房产证这类文件，它能清晰地表明房产的归属以及产权的实际状况，是分割房产的重要依据之一。
②购房合同以及付款凭证，通过这些可以证实购房款的支付情况，从而明确各自在购房时的出资份额。
③家庭成员关系证明，像户口本、结婚证等，这些能够确定参与房产分割的人员范围，避免出现不该参与分割的人员混入。
④若房产的分配有遗嘱约定，那么遗嘱等相关法律文件就必不可少，它能按照遗嘱人的意愿进行房产分配。
⑤双方协商达成的分割协议等书面材料，也可作为分割房产的依据之一，具有一定的法律效力。
⑥此外，如有其他会影响房产分割的因素，比如赠与协议、拆迁补偿协议等，也都应该一并提供。
充分且准确地提供这些证据材料，有利于在分割房产过程中明确各方的权益，有效避免可能出现的纠纷。
案情回顾:
小朱、小李、小丽三人因分割一处房产产生纠纷。小朱主张自己出资最多应多分，小李称有遗嘱表明自己应得大部分，小丽则拿出双方协商的分割协议。三人就应以何种证据为主要分割依据争执不下，房屋产权证明、购房合同、家庭成员关系证明等材料虽都已提供，但仍无法达成一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、房屋产权证明能表明房产归属及产权状况，是分割重要依据。购房合同与付款凭证可明确出资份额。
2、家庭成员关系证明确定参与分割人员范围。有遗嘱应按遗嘱分配，协商达成的分割协议也具法律效力。其他影响因素材料同样需提供，以明确各方权益。
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