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宅基地纠纷土地确权怎么处理的

最新修订 | 2025-01-28
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律师解析
宅基地纠纷土地确权处理方式如下:
①协商解决:
当事人双方首先应心平气和地友好协商,仔细梳理各自在宅基地上的权益情况,坦诚地交流想法,努力达成双方都能接受的一致意见。
行政处理
倘若协商无果,可向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请。
相关部门会深入实地进行调查核实,严格依据土地管理方面的法律法规,作出公正合理的处理决定
③司法救济:
若对处理决定不满意,当事人可在规定的时间内前往人民法院提起诉讼。
人民法院会秉持公正、公平的原则,根据实际情况和法律条文进行全面审理,最终作出具有法律效力的判决。
在整个处理过程中,必须提供诸如土地权属证明等相关材料,以此来有力地支撑自己的主张。
总之,一定要严格依照法律规定,通过合法的途径来妥善解决宅基地纠纷土地确权问题。

案情回顾:

小朱和小李因宅基地纠纷产生土地确权争议。小朱认为宅基地部分区域应归自己,小李则持相反意见。双方先协商,小朱主张按自家老宅范围划分,小李要求按新规划界定,协商未达成一致。

案情分析:

1、双方最初选择协商解决,这符合解决纠纷的优先原则。但因各自对权益认知不同,未能达成一致意见,导致协商无果。
2、协商不成时,可向乡级或县级以上人民政府申请处理。相关部门会依据法规和实际调查情况作出公正决定。
3、若对行政处理结果不满意,当事人有权在规定时间内向法院起诉,法院将依法审理并作出判决,且整个过程需提供相关材料支撑主张。
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土地宅基地确权如何办理
首先提出申请,然后做现场勘查,再填相关申请表格,接受村委会的审查,完毕后会审核上报,由相关部门进行审批,最后进行放样验收以后发放证书。土地宅基地确权如何办理,基本是按照这个流程来办理的。
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征地拆迁
我父母去世了,我有一个哥哥也去世了,我哥哥有一个儿子,我家土地有谁继承
[律师回复] 你家土地的继承情况需要分不同土地类型来看:

农村土地承包经营权

? 家庭承包的耕地、草地:如果是以家庭为单位承包的,父母和哥哥去世后,若你还在该户内,承包地由你继续耕种,不发生继承问题;若你也不在户内了,户内无其他成员,土地承包经营权一般会由发包方收回,不存在继承问题。

? 家庭承包的林地:林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。

? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权:承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包,你和你哥哥的儿子都可以继承。

宅基地使用权

宅基地上有房屋时,因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件,可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出,也可继承房屋,基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地,房屋灭失后,不能重建,集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理,若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。

国有土地使用权

如果是国有土地使用权,在父母去世后,有遗嘱则按遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权,其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
农村土地宅基地如何确定
农村宅基地确权标准包括: 符合分户建房规定但手续未完成的,按现有面积确认使用权;非农业户口人士在农村的宅基地和房屋,若权属未变更,也可确权;拆除房屋未经批准重建的,土地使用权归集体;两年内未利用或房屋倒塌、损毁的宅基地,无法确权;超出政府规定标准的部分,在土地证书记载中注明,需按标准重新确认使用权,超标部分归还集体。
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农村土地宅基地如何确定
农村土地宅基地确权标准如下:符合分户建房政策的农户,其宅基地未超总面积的,按实际面积确权; 非农户口居民原宅基地房产未变,可保留使用权,但房屋拆除未重建的,使用权归集体;闲置两年或房屋坍塌未恢复使用的宅基地,无法确权,集体收回;超标宅基地需记录超出面积,日后按标准重新确权,超出部分归集体。
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农村土地宅基地如何确定
农村宅基地确权标准包括:符合分户建房规定但手续未完成的,按现有面积确认使用权;非农业户口人士在农村的宅基地和房屋,若权属未变更,也可确权;拆除房屋未经批准重建的,土地使用权归集体;两年内未利用或房屋倒塌、损毁的宅基地,无法确权;超出政府规定标准的部分,在土地证书记载中注明,需按标准重新确认使用权,超标部分归还集体。
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农村土地宅基地如何确定
农村宅基地确权标准包括:符合分户建房规定但手续未完成的,按现有面积确认使用权;非农业户口人士在农村的宅基地和房屋,若权属未变更,也可确权;拆除房屋未经批准重建的,土地使用权归集体;两年内未利用或房屋倒塌、损毁的宅基地,无法确权;超出政府规定标准的部分,在土地证书记载中注明,需按标准重新确认使用权,超标部分归还集体。
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