律图审稿专业委员会3轮严审

租房还没入住已签合同可以退吗

最新修订 | 2025-01-28
901浏览
律师解析
通常来讲,已签订租房合同但还未入住时,能否退租得依据合同约定而定。
①倘若合同里清楚地写明了能够退房的情形,像由于不可抗力等因素致使无法入住,并且符合约定的条件,那就可以按照合同的约定办理退房手续。
②要是合同没有明确的规定,一般在是租客自身的原因导致无法入住的情况下,想要退房并退还租金是比较困难的。
不过,租客可以和房东进行协商,如果房东同意,就可以解除合同并且协商退款的相关事宜。
③倘若房东出现了违约行为,例如房屋存在严重的质量问题,对居住产生了影响等,租客有权利解除合同,同时要求房东退还已经支付的租金以及押金。
总之,一定要结合具体的合同条款以及实际的情况,来准确判断是否可以退租以及是否可以退款。

案情回顾:

小朱与房东小李签订租房合同,尚未入住。小朱因个人突发状况想退租,可合同未明确约定此类情形能否退租退款。小李认为是小朱自身原因,拒绝退款。小朱则坚称若不能退租退款,小李需解决房屋存在的墙面渗水质量问题。双方为此发生争执。

案情分析:

1、因合同未明确约定租客自身原因未入住时能否退租退款,小朱想退租退款较困难。但小朱可与小李协商,若小李同意,就能解除合同并商议退款事宜。
2、鉴于房屋存在墙面渗水质量问题,属于房东违约,小朱有权解除合同,同时可要求小李退还已支付的租金及押金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

宿迁178****7877用户3分钟前已获取解答
镇江181****1761用户1分钟前已获取解答
苏州177****6336用户2分钟前已获取解答
宿迁178****7877用户3分钟前已获取解答
镇江181****1761用户1分钟前已获取解答
苏州177****6336用户2分钟前已获取解答
宿迁178****7877用户3分钟前已获取解答
镇江181****1761用户1分钟前已获取解答
苏州177****6336用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125619人选择咨询律师
3023位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房还没入住已签合同可以退吗
一键咨询
  • 147****8182用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****7363用户4分钟前提交了咨询
    145****7157用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****0764用户4分钟前提交了咨询
    143****2527用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****5434用户2分钟前提交了咨询
    163****0545用户1分钟前提交了咨询
    147****8182用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****7363用户4分钟前提交了咨询
    145****7157用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****0764用户4分钟前提交了咨询
    143****2527用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****5434用户2分钟前提交了咨询
    163****0545用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    157****8507用户4分钟前提交了咨询
    133****2608用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****5566用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****2056用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****0004用户3分钟前提交了咨询
    132****0602用户2分钟前提交了咨询
    156****3828用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****1167用户4分钟前提交了咨询
    155****7562用户1分钟前提交了咨询
    166****8076用户3分钟前提交了咨询
    170****7465用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****4647用户1分钟前提交了咨询
    132****1782用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****3665用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****6871用户2分钟前提交了咨询
    134****0312用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****1285用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****4580用户2分钟前提交了咨询
    161****5826用户2分钟前提交了咨询
    155****0285用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****0467用户3分钟前提交了咨询
    160****7745用户2分钟前提交了咨询
    134****2186用户4分钟前提交了咨询
    157****8204用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****4518用户3分钟前提交了咨询
    133****0431用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****4126用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****7552用户4分钟前提交了咨询
    165****5584用户3分钟前提交了咨询
    151****8563用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****7671用户3分钟前提交了咨询
    146****1427用户1分钟前提交了咨询
    135****5511用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    171****4475用户4分钟前提交了咨询
    176****2171用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****0112用户1分钟前提交了咨询
    164****5702用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****0877用户3分钟前提交了咨询
    146****7305用户1分钟前提交了咨询
    161****0535用户4分钟前提交了咨询
    134****0430用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****1763用户3分钟前提交了咨询
    163****6077用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****8507用户4分钟前提交了咨询
    133****2608用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****5566用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****2056用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****0004用户3分钟前提交了咨询
    132****0602用户2分钟前提交了咨询
    156****3828用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****1167用户4分钟前提交了咨询
    155****7562用户1分钟前提交了咨询
    166****8076用户3分钟前提交了咨询
    170****7465用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****4647用户1分钟前提交了咨询
    132****1782用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****3665用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****6871用户2分钟前提交了咨询
    134****0312用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****1285用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****4580用户2分钟前提交了咨询
    161****5826用户2分钟前提交了咨询
    155****0285用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****0467用户3分钟前提交了咨询
    160****7745用户2分钟前提交了咨询
    134****2186用户4分钟前提交了咨询
    157****8204用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****4518用户3分钟前提交了咨询
    133****0431用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****4126用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****7552用户4分钟前提交了咨询
    165****5584用户3分钟前提交了咨询
    151****8563用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****7671用户3分钟前提交了咨询
    146****1427用户1分钟前提交了咨询
    135****5511用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    171****4475用户4分钟前提交了咨询
    176****2171用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****0112用户1分钟前提交了咨询
    164****5702用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****0877用户3分钟前提交了咨询
    146****7305用户1分钟前提交了咨询
    161****0535用户4分钟前提交了咨询
    134****0430用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****1763用户3分钟前提交了咨询
    163****6077用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
泰州152****6410用户1分钟前已获取解答
徐州152****3969用户4分钟前已获取解答
无锡134****4225用户3分钟前已获取解答
泰州152****6410用户1分钟前已获取解答
徐州152****3969用户4分钟前已获取解答
无锡134****4225用户3分钟前已获取解答
泰州152****6410用户1分钟前已获取解答
徐州152****3969用户4分钟前已获取解答
无锡134****4225用户3分钟前已获取解答
我国租房还没入住已签合同算违约吗?
我国租房还没入住已签合同是不算违约的。在我国的房屋租赁合同中,如果是出租人未按租赁合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的,还应承担赔偿责任,承租人的优先购买权或优先承租权。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同签了没入住不想租了怎么办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房合同签了没入住不想租了怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
租房签订合同未住满能退房吗?
租房签订合同未住满如果出租人与承租人协商一致的是可以退房的,但是如果协商不一致的话单方解除租赁合同是需要承担相应的违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
公租房什么时候入住
什么时候入住可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。公租房申请的相关步骤:1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证;2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。
10w+浏览
房产纠纷
已入住农村违建房怎么处理?
已入住农村违建房首先会被责令停止建设、限期改正,对于在限定的期限内并不能改正的情形,可以强制拆除。且对于此种因违规建房而被拆除的情形,实施拆除行为的单位是不需要去支付补偿金的。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州177****1854用户3分钟前已提交咨询
连云港178****5897用户4分钟前已获取解答
盐城180****6953用户4分钟前已提交咨询
南京181****8430用户2分钟前已获取解答
宿迁180****1052用户2分钟前已提交咨询
无锡181****6047用户1分钟前已获取解答
泰州177****1854用户3分钟前已提交咨询
连云港178****5897用户4分钟前已获取解答
盐城180****6953用户4分钟前已提交咨询
南京181****8430用户2分钟前已获取解答
宿迁180****1052用户2分钟前已提交咨询
无锡181****6047用户1分钟前已获取解答
泰州177****1854用户3分钟前已提交咨询
连云港178****5897用户4分钟前已获取解答
盐城180****6953用户4分钟前已提交咨询
南京181****8430用户2分钟前已获取解答
宿迁180****1052用户2分钟前已提交咨询
无锡181****6047用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证