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赠予房产指定人有效吗

最新修订 | 2025-01-28
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律师解析
一般而言,将房产指定赠予特定人员是具备法律效力的。
民法典》明确规定,赠与人有权利把自身的房产等财产无偿赠予给受赠人。
倘若赠予行为满足法律所规定的形式要件,像签订书面的赠予合同,以及办理房产的过户手续等,那么此类赠予行为通常是有效的。
不过,需要留意的是,倘若出现以下状况,赠予可能会遭遇挑战:
其一,受赠人出现严重侵害赠与人或者其近亲属合法权益等法定情形;
其二,赠予行为存在欺诈胁迫等情况,致使赠予人违背自身真实意愿。
总之,在进行房产赠予这一行为时,建议咨询专业的律师,以此来确保赠予行为的合法性与有效性,避免后续可能会产生的法律纠纷

案情回顾:

小朱欲将自己的房产赠予小丽,双方签订了书面赠予合同并办理了过户手续。但之后小朱发现小丽曾欺诈自己,使其在违背真实意愿的情况下做出赠予决定,小朱因此想要撤销赠予,双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,赠与人有权将房产赠予他人,如赠予行为满足签订书面合同、办理过户手续等形式要件,赠予通常有效。本案中小朱与小丽签订合同且办了过户,起初赠予看似有效。
2、但因小丽存在欺诈行为,致使小朱违背真实意愿赠予,根据相关法律,此种情况下赠予可能会被撤销,小朱有权利主张撤销对小丽的房产赠予。
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