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赠予房产指定人有效吗

最新修订 | 2025-01-28
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律师解析
一般而言,将房产指定赠予特定人员是具备法律效力的。
民法典》明确规定,赠与人有权利把自身的房产等财产无偿赠予给受赠人。
倘若赠予行为满足法律所规定的形式要件,像签订书面的赠予合同,以及办理房产的过户手续等,那么此类赠予行为通常是有效的。
不过,需要留意的是,倘若出现以下状况,赠予可能会遭遇挑战:
其一,受赠人出现严重侵害赠与人或者其近亲属合法权益等法定情形;
其二,赠予行为存在欺诈胁迫等情况,致使赠予人违背自身真实意愿。
总之,在进行房产赠予这一行为时,建议咨询专业的律师,以此来确保赠予行为的合法性与有效性,避免后续可能会产生的法律纠纷

案情回顾:

小朱欲将自己的房产赠予小丽,双方签订了书面赠予合同并办理了过户手续。但之后小朱发现小丽曾欺诈自己,使其在违背真实意愿的情况下做出赠予决定,小朱因此想要撤销赠予,双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,赠与人有权将房产赠予他人,如赠予行为满足签订书面合同、办理过户手续等形式要件,赠予通常有效。本案中小朱与小丽签订合同且办了过户,起初赠予看似有效。
2、但因小丽存在欺诈行为,致使小朱违背真实意愿赠予,根据相关法律,此种情况下赠予可能会被撤销,小朱有权利主张撤销对小丽的房产赠予。
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赠予小三房产的遗嘱有效吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于赠予小三房产的遗嘱有效吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
食指骨折工伤赔偿标准是多少钱
[律师回复] (一)关于工伤认定:
    要确认食指骨折是否属于工伤,关键在于是否满足在工作时间、工作场所因工作原因这一条件。如果满足,一般可认定为工伤。申请工伤认定时,要注意及时收集相关证据,比如事故现场的证人证言、工作记录、医疗诊断证明等,这些证据能够帮助顺利完成工伤认定。同时,要按照规定的时间和程序向劳动保障行政部门提出申请,通常用人单位应当自事故伤害发生之日起30日内提出申请,特殊情况经批准可适当延长;用人单位未按规定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内,可以直接提出申请。
(二)关于劳动能力鉴定:
    食指骨折的伤残情况不同,鉴定结果也会不同。像单纯骨折愈合后无功能障碍可能是十级伤残,若有部分功能丧失等情况,伤残等级可能更高。在进行劳动能力鉴定时,要确保提供完整准确的医疗资料,包括病历、检查报告、诊断证明等,以便鉴定机构能全面了解伤情,作出合理的鉴定结论。
(三)关于十级伤残赔偿:
    从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,十级伤残为7个月的本人工资。这里的本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。如果解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体数额还与所在地区平均工资等因素有关。所以在计算赔偿数额时,要准确确定本人工资和当地平均工资等数据。

法律依据:
《工伤保险条例》规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资。劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
赠予房产纠纷起诉时效是多久
房屋纠纷的诉讼时效分三类:一般房屋纠纷适用3年普通诉讼时效;特殊纠纷如租金支付问题,诉讼时效为1年,逾期1年法院不再受理;最长诉讼时效为20年,自权利人知晓或应知权益受损之日起算。各类时效均从当事人意识到权益受侵之日算起。
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房产纠纷
第一次离婚的离婚协议还有效吗
[律师回复] (一)第一次离婚时签订的离婚协议,在符合条件的情况下是有效的。要确保协议有效,需满足以下几点:
    1. 协议内容必须符合法律法规规定,比如财产分割不能损害国家、集体或者第三人利益,子女抚养安排要有利于子女的身心健康和成长等。
    2. 必须是双方真实意思表示,不存在一方欺诈、胁迫另一方签订协议的情况。例如,一方隐瞒了重大财产情况,诱导另一方签订不公平的财产分割协议,这种就可能存在欺诈情形。
    3. 双方签字并办理离婚手续后,协议就正式生效,对双方产生法律约束力,双方都要按照协议约定去履行各自的义务,像按照约定支付子女抚养费、进行财产分割等。

(二)如果双方复婚,离婚协议中关于财产分割等部分,通常视为双方婚前的财产约定。例如,第一次离婚时约定房产归一方所有,复婚后该房产一般就属于这一方的婚前财产。

(三)要是再次离婚,之前离婚协议中未履行完毕的部分是否继续有效,要具体情况具体分析:
    1. 如果复婚时双方没有对之前离婚协议中未履行部分作出新的约定,且新的离婚诉求也不涉及对之前协议的变更,那么未履行部分一般继续有效。比如之前约定的子女抚养费支付到一定年龄,复婚后又离婚,在没有新约定的情况下,仍应按照之前约定继续支付抚养费。
    2. 如果复婚时双方对之前未履行部分有新的约定,或者新的离婚诉求涉及对之前协议的变更,那就需要根据新的约定和诉求来判断。例如,复婚后双方重新协商了财产分割方案,那么再次离婚时就应按照新的约定执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
赠予小三房产的遗嘱有没有效
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于赠予小三房产的遗嘱有没有效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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