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离婚房产怎么给未成年子女

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-29
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栾瑞轩律师
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律师解析
1.在离婚协议里,明确把房产赠与未成年子女,接着办理房产过户手续,让房产登记在未成年子女名下。
如此一来,就能切实保证房产归子女所有,很大程度上避免了后续可能出现的纠纷
比如,避免父母离婚后对房产归属产生争议等情况。
2.要是当下暂时没办法办理过户手续,那就约定房产归子女所有,由获得房产的那一方实际去管理和使用。
等具备了过户的条件,再去办理相关手续。
这样既满足了将房产给予子女的意愿,又能在实际操作中根据情况灵活处理。
3.值得注意的是,当房产赠与未成年子女后,通常情况下,除非出现法定情形,像子女严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等,否则赠与人是不能随意撤销赠与的。
在办理与房产赠与相关的手续时,一定要严格遵循不动产登记等相关法律法规的规定,以确保整个过程合法合规。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚,在离婚协议中约定将共同房产赠与未成年女儿小静,并打算办理过户手续让房产登记在小静名下。然而,因房产存在一些手续问题暂时无法过户,于是他们约定房产归小静所有,由小李实际管理使用,待条件具备后再办理过户。但之后小朱却想撤销赠与。

案情分析:

1、小朱和小李在离婚协议中约定将房产赠与小静,是双方真实意思表示。若暂时无法过户,约定由一方管理使用符合灵活处理原则。
2、一般情况下,房产赠与小静后,小朱不能随意撤销,除非出现法定情形,如小静严重侵害小朱或其近亲属合法权益等。办理手续也需遵循不动产登记等相关法规确保合法。
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