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农村宅基地证什么样

#宅基地 最新修订 | 2025-01-30
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郭昊律师
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律师解析
农村宅基地证,那可是农村村民合法拥有宅基地使用权的关键法律凭证。
一般,它是以纸质的形式存在,那封面上面清清楚楚地印着“农村宅基地使用权证”这几个大字。
证里面可是详细地记载了超多重要信息,就比如说宅基地的具体位置,能让村民们清楚知道自家宅基地在哪;
还有面积大小,能让大家心里有数;
四至界限也都标注得明明白白,这样就不会出现边界纠纷
同时,也记载了宅基地使用权人的姓名以及身份证号码等个人信息,确保权益归属清晰。
而且,这证的内容特别规范,格式也是统一的,由县级人民政府来颁发,很有权威性。
在一些地方,还会加盖县级国土资源管理部门的印章,这就更增加了它的合法性和可信度。
它可是农村宅基地管理当中的重要依据,对保障农民的宅基地权益那可是起着至关重要的作用,有了它,农民们在宅基地相关事务上就更有底气。

案情回顾:

小郑和小李是同村村民,两人宅基地相邻。
近期,小郑翻修房屋时,小李认为小郑超出了宅基地界限,侵犯到自己权益,双方产生争执。
小郑拿出农村宅基地证,证上清晰标注自家宅基地位置、面积及四至界限,表明自己并未越界。
但小李质疑小郑证件真实性,认为该证并非县级人民政府正规颁发。

案情分析:

1、农村宅基地证是村民合法拥有宅基地使用权的关键凭证,由县级人民政府颁发,内容规范、格式统一,具有权威性。
小郑持有的证件若为县级政府颁发,其记载信息应受认可。
2、若小李仍存质疑,可向相关部门核实。
若证件真实,应以证上标注的四至界限等信息确定宅基地范围,判断小郑翻修房屋是否越界。
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农村宅基地没有宅基证如何办?
农村宅基地没有宅基证的,首先可以由宅基地使用权人向村委会提交申请,之后由乡镇政府进行审核,再次会由县自然资源局审核材料并现场勘测,如果是符合法定的宅基地使用权证发放条件的,县政府审批后公示,即可发放宅基地使用权证,具体的农村宅基地没有宅基证如何办的回答可以参考下文。
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征地拆迁
农村怎样申请宅基地
申请宅基地流程:(1)提出申请;(2)政府考察;(3)填写表格,村委确认;(4)送报镇级政府审核;(5)通过审批并公示无异议;(6)领取宅基地合法证件。
1w浏览2024-06-11
农村宅基地申请流程,农村宅基地申请流程,农村宅基地办理
10w+浏览2023-09-22
农村宅基地能公证吗
农村宅基地没有产权证书,无法办理公证手续。根据法律规定,宅基地不能买卖,只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的,可以通过村委会同意后,调整给买方,但不能以买卖合同方式进行。如买方不是本集体组织成员,就没有资格受让。其所签协议是无效的,如遇拆迁补偿,只能补给甲方。
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农村宅基地拆迁怎样?
1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
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是的,农村宅基地是集体土地,所以农村宅基地证是集体土地使用证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
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农村宅基地拆迁怎样
补偿的项目有:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
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农村宅基地继承问题,农村宅基地继承
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怎么办理农村宅基地证
向当地的村委会提出申请,并在村委会的帮助下填写申请书;村委会收到申请之后进行初步审核,审核通过后将名单上报国土资源管理所;国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府,审核通过后政府进行批复,并由专人到现场定界和放线。
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农村宅基地征收怎样
1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。 2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
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宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。
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