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楼上漏水楼下申请鉴定费用谁出

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-30
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
楼上出现漏水状况,致使楼下遭受了损失。
按照相关法律规定,在因污染环境、破坏生态而引发纠纷时,行为人需要对法律所规定的不承担责任或者减轻责任的情形,以及自身行为与损害之间不存在因果关系等方面承担举证责任
楼上漏水这一具体情况而言,如果楼下住户申请进行鉴定,目的是确定漏水的原因以及损失的程度,那么此鉴定费用通常应由楼下住户先行垫付。
而在后续的处理中,最终这笔鉴定费用是由责任方,也就是楼上住户来承担。
倘若双方对于责任的划分产生了争议,那么可以通过诉讼等方式来解决问题。
在诉讼过程中,法院会依据具体的情况,综合考虑各种因素,来判定到底由哪一方来承担鉴定费用。
这样的规定旨在明确责任,保障受损方的合法权益,同时也避免了在责任认定和费用承担方面出现模糊和争议。

案情回顾:

小郑住在楼上,小丽住在楼下。
小丽发现家中因楼上漏水遭受损失,要求小郑赔偿
小郑否认自己有责任。
小丽申请鉴定漏水原因及损失程度并垫付费用。
双方就责任划分及鉴定费用承担产生争议,协商无果后,小丽将小郑告上法庭。


案情分析:

1、在环境污染、生态破坏纠纷中,行为人需对免责、减责情形及行为与损害无因果关系举证,本案小郑应承担相应举证责任。
2、鉴定费用先由小丽垫付符合规定,最终费用承担由法院依具体情况判定,以明确责任,保障小丽合法权益。
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楼上漏水楼下讹人鉴定费谁出
当楼宇间出现漏水纠纷,责任方常通过司法途径解决,鉴定费由起诉方先行支付。若胜诉且责任在对方,可追回鉴定费。受损方应先委托专业机构检测漏水原因,出具报告。如邻居有过失,可要求其修复并赔偿损失。若邻居不配合,可依法起诉。
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房产纠纷
楼下起诉楼上漏水鉴定费谁出
楼下住户因楼上漏水提起诉讼时,应先垫付实验室检测费。胜诉后可要求楼上全额补偿。受损方应先请专业机构鉴定漏水原因及修复方案,出具报告后,若证实为邻居责任,可要求其修补并赔偿损失。不配合可诉诸法律。
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楼顶漏水,谁负责
[律师回复] 解答如下, 楼顶漏水物业公司应该维修吗房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建筑工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。而建设工程的保修期,是从竣工验收合格之日起计算,所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水,无论哪种漏水,只要在保修期内,并非人为损坏,开发商都会负责维修。但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商就有权利拒绝无偿维修防水。其实,防水系统很脆弱,因为水是无孔不入的。在施工过程中,防水层连接处处理的稍不妥帖,或是设计时,防水的高度不够,都有可能造成日后的漏水问题。而且防水维修并不是简单的哪漏修哪,我们身边就有一些房屋年年修年年漏的现象。保修期过后,房屋防水的日常维护就交由物业公司负责,如发生大面积的漏水,则需要启动住宅专项维修资金。房屋保修期过后,住宅共有部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造就可以启动住宅专项维修资金。所谓的大、中修是指维修一次费用在该项目新建造价的50、20以上的工程。日常生活中,可以用户数简单的换算一个,比如屋顶漏水的问题,顶层有十户住户,其中只有一户漏水,就不能启动维修资金,这种情况一般由物业公司的日常维护完成。
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楼上下水漏水管子在楼下算谁的
关于楼层排水管泄漏的责任归属,需综合考虑多种因素。若因上层住户不当使用导致,责任应由上层住户承担;若是底层住户装修或改造引发,责任归底层住户。若因管道自身质量问题,且在保修期内,责任归房地产开发公司;若已过保修期,除非为其他非人为因素,否则通常归底层住户。还需考虑人为因素和质保期。如有分歧,可通过协商解决。
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楼上漏水楼下讹人鉴定费谁出
当楼宇间出现漏水纠纷,责任方常通过司法途径解决,鉴定费由起诉方先行支付。若胜诉且责任在对方,可追回鉴定费。受损方应先委托专业机构检测漏水原因,出具报告。如邻居有过失,可要求其修复并赔偿损失。若邻居不配合,可依法起诉。
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[律师回复] 解答如下, 楼顶漏水物业公司应该维修吗房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建筑工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。而建设工程的保修期,是从竣工验收合格之日起计算,所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水,无论哪种漏水,只要在保修期内,并非人为损坏,开发商都会负责维修。但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商就有权利拒绝无偿维修防水。其实,防水系统很脆弱,因为水是无孔不入的。在施工过程中,防水层连接处处理的稍不妥帖,或是设计时,防水的高度不够,都有可能造成日后的漏水问题。而且防水维修并不是简单的哪漏修哪,我们身边就有一些房屋年年修年年漏的现象。保修期过后,房屋防水的日常维护就交由物业公司负责,如发生大面积的漏水,则需要启动住宅专项维修资金。房屋保修期过后,住宅共有部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造就可以启动住宅专项维修资金。所谓的大、中修是指维修一次费用在该项目新建造价的50、20以上的工程。日常生活中,可以用户数简单的换算一个,比如屋顶漏水的问题,顶层有十户住户,其中只有一户漏水,就不能启动维修资金,这种情况一般由物业公司的日常维护完成。
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楼上往楼下漏水谁负责?
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
楼下起诉楼上漏水鉴定费谁出
楼下起诉楼上漏水鉴定费应由楼下垫付,如果楼下胜诉,鉴定费可以向楼上追讨。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
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[律师回复] 解答如下, 楼顶漏水物业公司应该维修吗房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建筑工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。而建设工程的保修期,是从竣工验收合格之日起计算,所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水,无论哪种漏水,只要在保修期内,并非人为损坏,开发商都会负责维修。但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商就有权利拒绝无偿维修防水。其实,防水系统很脆弱,因为水是无孔不入的。在施工过程中,防水层连接处处理的稍不妥帖,或是设计时,防水的高度不够,都有可能造成日后的漏水问题。而且防水维修并不是简单的哪漏修哪,我们身边就有一些房屋年年修年年漏的现象。保修期过后,房屋防水的日常维护就交由物业公司负责,如发生大面积的漏水,则需要启动住宅专项维修资金。房屋保修期过后,住宅共有部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造就可以启动住宅专项维修资金。所谓的大、中修是指维修一次费用在该项目新建造价的50、20以上的工程。日常生活中,可以用户数简单的换算一个,比如屋顶漏水的问题,顶层有十户住户,其中只有一户漏水,就不能启动维修资金,这种情况一般由物业公司的日常维护完成。
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楼上漏水,楼下的损失找谁来鉴定??
楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的,但首先需要查清漏水情况再做判断,根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
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楼上下水道漏水谁负责
关于楼宇内部上下水管道渗漏的责任认定,通常上层住户需负责其室内下水管道的维护与修理。 遇到问题时,建议首先与邻居沟通协商。 若受损,应拍照留存证据。 如邻居不承担责任,可通过法律途径要求赔偿。 物业管理部门在公共区域产权管道维护上负有责任,非人为且保修期内的问题应由开发商负责维修和补偿。 在解决过程中,优先考虑和平方式,并可寻求物业或社区居委会的协助。
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房产纠纷
楼上漏水,楼下的损失找谁来鉴定?
楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的,但首先需要查清漏水情况再做判断,根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。 一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。
1w浏览2024-09-13
楼顶漏水,谁负责
[律师回复] 解答如下, 楼顶漏水物业公司应该维修吗房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建筑工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。而建设工程的保修期,是从竣工验收合格之日起计算,所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水,无论哪种漏水,只要在保修期内,并非人为损坏,开发商都会负责维修。但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商就有权利拒绝无偿维修防水。其实,防水系统很脆弱,因为水是无孔不入的。在施工过程中,防水层连接处处理的稍不妥帖,或是设计时,防水的高度不够,都有可能造成日后的漏水问题。而且防水维修并不是简单的哪漏修哪,我们身边就有一些房屋年年修年年漏的现象。保修期过后,房屋防水的日常维护就交由物业公司负责,如发生大面积的漏水,则需要启动住宅专项维修资金。房屋保修期过后,住宅共有部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造就可以启动住宅专项维修资金。所谓的大、中修是指维修一次费用在该项目新建造价的50、20以上的工程。日常生活中,可以用户数简单的换算一个,比如屋顶漏水的问题,顶层有十户住户,其中只有一户漏水,就不能启动维修资金,这种情况一般由物业公司的日常维护完成。
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