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土地30年到期后会重新分配吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-30
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律师解析
一般来说,土地在30年到期之后通常是不会进行重新分配的。
按照现行的法律条文来讲,住宅建设用地的使用权期限要是到了,它会自动进行续期
那续期费用到底是缴纳还是减免,这得依照法律以及行政法规的相关规定来办理。
而对于非住宅建设用地使用权期限届满之后的续期,也是按照法律的规定去办理的哟。
在这块土地上的房屋以及其他的不动产,要是有约定的话,就按照约定来;
要是没有约定或者约定得不是很清楚的话,那就依照法律以及行政法规的规定去处理。
所以,通常情况下土地30年到期后,住宅用地能够自动续期,非住宅用地则按照法律规定去办理续期等一系列相关的事宜,可不会直接就把土地重新分配。
不过,具体的情况到底是怎样的,那还得依据相关的法律法规以及政策来最终确定。

案情回顾:

小许和小李分别拥有一块土地,小许的是住宅用地,小李的为非住宅用地,两块地均已使用近30年。
到期后,小许认为自己的住宅用地应自动续期,可小李却提出质疑,认为都应重新分配土地。
两人为此产生争议,诉至法院。


案情分析:

1、按照现行法律,住宅建设用地使用权期限届满会自动续期,小许的诉求有法律依据。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后,应按法律规定办理续期,并非重新分配,小李观点缺乏法律支撑。
所以,法院应依法支持小许的诉求。
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