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漏水原因无法鉴定官司怎么处理

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-30
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
倘若漏水的缘由难以确定,在进行官司处理时可以按以下步骤来操作。
首先,应当向相关的鉴定机构提出申请,让其进行专业的鉴定。
倘若经过努力确实无法完成鉴定,那就得依据公平原则以及举证责任的分配情况来判定责任的归属。
假如双方都没有办法证实漏水的原因以及责任方,通常情况下可以由双方共同承担损失。
举例来说,倘若房屋还处在保修期内,那么开发商就应当承担相应的责任;
要是已经过了保修期,就需要根据实际的情形来判断到底是业主自身的原因,还是公共设施的原因引发了漏水,从而明确责任的承担者。
诉讼的整个过程当中,双方都必须提供相关的证据,像是漏水情况的照片、以往的维修记录等等。
要是证据不够充分,那就很有可能会对最终的判决结果产生影响。
总而言之,在处理这类官司的时候,必须要全面地考虑各种因素,并且依据法律的规定以及公平原则来妥善地进行处理。

案情回顾:

小许与小李是上下楼邻居,小李家天花板出现漏水情况,双方就漏水原因及责任归属产生争议。
小许认为非自家问题,小李则坚称是小许家导致。
因漏水缘由难以确定,双方协商无果后,小李将小许告上法庭,案件进入诉讼程序


案情分析:

1、首先应申请专业鉴定机构鉴定,若无法完成鉴定,要依公平原则及举证责任分配判定责任。
若双方都无法证实漏水原因及责任方,通常共同担责。
2、本案若房屋在保修期内,开发商担责;
过了保修期,则需判断是业主自身还是公共设施原因。
同时,双方都要提供如漏水照片、维修记录等证据,证据不充分会影响判决。
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