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房产证过户本人不去可以办理吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
通常来讲,房产证过户本人要是不去,其实是可以办理的,不过得办理委托公证这一手续。
委托人得把自己的身份证以及房产证等相关的材料提交给公证机构,接着由公证员进行仔细审核,审核通过之后就会出具委托公证书,在这个公证书里会明确地写明受托人的权限。
之后,受托人凭借着委托公证书以及自身的身份证明等材料,就能够代替本人去办理房产证过户的相关手续。
不过,不同的地区在具体办理要求方面可能会存在一些差别,像有的地方可能就规定受托人必须得是直系亲属之类的。
要是没有办理委托公证,只是让别人来代为办理,那就很有可能因为手续不齐全的缘故,从而导致过户没办法顺利地完成。
因此,如果本人没办法亲自去办理房产证过户这件事,那首先就应该去咨询当地的房产管理部门或者是专业的律师,好好地了解一下具体的办理流程以及要求到底是怎样的。

案情回顾:

小许因事务繁忙无法亲自办理房产证过户,便让朋友小李帮忙。
小李未办理委托公证就前往房产管理部门办理,被告知手续不全无法办理。
小许认为此前听说能代办理,不应受阻,与房产管理部门产生争议。

案情分析:

1、通常房产证过户本人不去可办理,但需办理委托公证。
小许未办理此手续,不符合一般规定流程。
2、不同地区办理要求有差别,小许未提前咨询当地房产管理部门具体要求,导致小李因手续不全无法完成过户。
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