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房子空置半年以上物业费怎么收

#物业纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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栾瑞轩律师
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律师解析
通常来讲,倘若房子处于空置状态达半年及以上,物业费依然得依照全额进行收取。
物业管理服务主要是针对整个小区的公共区域以及设施设备予以维护等工作,不管房屋有没有人居住,这些服务都在不间断地开展。
从法律层面而言,物业服务合同一般都会清晰地约定业主需要依据房屋面积等标准向物业公司交付物业费,其中并没有因房屋空置而予以减免的相关条款。
不过,确实有一些地方的物业管理条例存在特殊规定,像部分地区就规定房屋空置半年以上的话,可以按照一定的比例来减免物业费。
但这必须依据当地具体的法规来最终确定。
总而言之,在绝大部分情况下,房子空置半年以上时,物业费是需要按照全额来缴纳的。

案情回顾:

小郑购买的房子空置达8个月,物业公司要求其全额缴纳物业费,小郑认为房子空置不应全额缴费,双方产生争议。物业管理服务针对小区公共区域等持续开展,多数合同无空置减免条款,但部分地区有特殊规定。

案情分析:

1、从物业服务角度看,物业公司对小区公共区域及设施设备的维护等服务不因房屋空置而停止,所以按常理和一般合同约定,小郑应全额缴纳物业费。
2、从地方规定看,虽部分地区有房屋空置半年以上按比例减免物业费的规定,但需依据当地具体法规确定,若无此特殊规定,小郑仍需按全额缴纳。
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房子空置半年以上物业费怎么收
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空置半年以上的房子物业费怎么收
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空置房物业费收取标准2024是怎样的?
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空置房物业费收取标准是,对于经业主验收而没有入住的,一般是可以按全额百分之七十来进行支付;但如果是没有销售出去的房子,那么对于物业费就会由建设单位全额进行的交纳。
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空置房屋物业费收取标准是怎么样的?
空置房屋物业费收取标准是,只要房子已交给业主而连续六个月没有入住的,那么就可以按百分之七十来进行支付;如果是属于未出售的房子就需要由开发商支付这笔费用,直到房子已销售了为止。
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空置房怎么收物业费
空置房物业费按照物业合同的约定全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,可以优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按照规定标准的70%交纳。
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