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可以归还父母赠予的房产吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
通常来讲,父母赠予的房产在特定条件下是能够归还的。
倘若房产还未办理过户这一手续,也就意味着赠予行为尚未完成,此时赠与人具备随时撤销赠予并要求归还房产的权力。
而当房产已经办理了过户手续后,依据法律规定,在以下几种情况中,赠与人可以要求归还房产:
其一,受赠人严重侵害了赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
其二,受赠人对赠与人负有扶养义务却没有履行;
其三,受赠人没有履行赠与合同中所约定的义务。
不过要特别注意,要求归还房产必须通过合法的途径,要是协商无法达成一致,就可以向法院提起诉讼。
在处理这类问题时,一定要充分考量法律规定以及具体的实际情况,从而避免引发一些不必要的法律纠纷

案情回顾:

小郑将自己的房产赠予儿子小李,起初未办理过户手续,后小郑反悔想撤销赠予要回房产,小李不同意。之后小郑办理了过户手续,不久小李因琐事严重侵害小郑合法权益,小郑再次要求小李归还房产,小李仍拒绝。

案情分析:

1、在未办理过户手续时,赠予行为未完成,小郑依法有随时撤销赠予并要求归还房产的权利,小李拒绝归还缺乏法律依据。
2、办理过户后,小李严重侵害小郑合法权益,符合法律规定的赠与人可要求归还房产的情形,小郑要求归还合理合法,若协商不成,小郑可向法院提起诉讼
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