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业主起诉开发商律师费用谁出

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-31
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袁柏林律师
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律师解析
通常来讲,业主起诉开发商时,律师费用一般由业主自己承担。
不过,在一些特定的情形下,如果合同里有相关约定或者法律有明确规定,那开发商就有可能需要承担部分或者全部的律师费用。
要是因为开发商出现违约行为,使得业主不得不提起诉讼,并且合同中清晰地约定了开发商应当承担业主的维权费用,其中就包括律师费用,那么开发商就必须按照约定去执行。
要是法律规定在某些特定的纠纷当中,业主的律师费用可以由开发商来承担,像在商品房买卖合同纠纷里,如果是因为开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等原因,导致合同无效,业主为了维护自己的权益而聘请律师所产生的费用,就可以由开发商来承担。
总而言之,到底是不是由开发商出律师费用,得依据具体的合同约定以及法律规定来进行判定。

案情回顾:

小郑购买了小丽开发的商品房,入住后发现诸多问题,与开发商协商无果后起诉。小郑认为合同约定开发商违约需承担业主维权费用,包括律师费,且因开发商故意隐瞒房屋抵押事实致合同无效,律师费应由开发商承担。小丽则称不应承担这笔费用,双方产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定,若开发商违约且合同明确约定需承担业主维权费用,其中涵盖律师费,那么开发商应依约执行,本案中需看合同具体条款。
2、从法律规定看,若因开发商故意隐瞒房屋抵押事实致合同无效,业主聘请律师的费用可由开发商承担,所以需核实是否符合此法定情形来判定律师费承担方。
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