自建房拥有土地所有权与房屋所有权吗
- 律师解析
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自建房一般情况下仅具备房屋所有权，而土地所有权则归国家或者集体所有。
在我国的土地制度中，城市的土地明确归国家所有，农村的土地归集体所有。
自建房是在合法的土地范围内建造起来的房屋，房屋的所有权人拥有对房屋进行占有、使用、收益以及处分的权利。
不过，土地的所有权并不会因为自建房而发生改变，其始终属于国家或集体，个人仅仅拥有土地上房屋的产权。
这就表明，在对房屋进行使用和处置时，必须要严格遵循相关的土地管理法规和政策。
举例来说，在农村进行自建房，尽管房屋归个人所有，但是土地的使用权受到集体土地制度的约束，不能随意更改土地的用途等。
总而言之，自建房拥有房屋的所有权，然而土地的所有权是不变的，在相关活动中必须依法依规进行。
如果您有具体的自建房相关法律问题，例如自建房的产权纠纷等，我可以为您提供更具针对性的帮助。
案情回顾:
小朱在农村合法获批一块集体土地用于自建房。房屋建成后，小朱想将该地块改造成商业用地用于经营，遭到集体反对，双方就土地使用权能否随意变更产生争议。
案情分析:
1、小朱虽对自建房拥有房屋所有权，可进行占有、使用、收益及处分，但土地所有权归集体，其不能擅自改变土地用途。
2、我国土地制度明确农村土地归集体所有，自建房的土地使用权受集体土地制度约束，小朱的行为违反相关土地管理法规和政策，集体有权制止。
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