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贷款买房后想离婚怎么办
- 律师解析
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1.倘若贷款还没有还清，通常得首先明确房产的归属问题。
这时候，双方可以进行友好协商，如果协商无果，那就可以向法院提起诉讼。
法院在判定房产归属时，一般会依据双方的出资情况以及还贷情况等，将房产判定给其中一方，同时也会确定未获得房产一方应得的补偿金额。
2.对于那些尚未还清的贷款，通常是由获得房产的一方继续进行偿还，而未获得房产的一方则需要承担相应的份额。
3.如果双方都同意将房产出售，那么就可以一起去办理过户手续。
在出售房产后，所得的款项扣除贷款等相关费用后，按照事先约定的方式进行分配。
4.离婚之后，如果未获得房产的一方想要继续居住在该房屋内，就需要与获得房产的一方进行协商，并签订居住协议，以此来保障自己的居住权益。
总之，贷款买房后再离婚的情况会比较复杂，需要综合考虑各种因素。
在遇到这种情况时，必要的话可以咨询专业的律师，以获取更准确的法律建议。
案情回顾:
小朱和小李离婚时，尚有贷款未还清的房产需分割。双方就房产归属协商不成，小朱起诉至法院。法院根据出资及还贷情况将房产判归小李，小朱认为补偿金额不合理，且对贷款偿还分担有异议。
案情分析:
1、法院判定房产归属时综合考虑出资和还贷情况是合理的，判定给小李是基于相关事实。对于小朱质疑补偿金额问题，应看是否符合法律规定和实际情况。
2、小李获得房产，按规定应继续偿还贷款，小朱承担相应份额符合公平原则，保障了双方权益。
3、若双方同意出售房产，按流程扣除费用后分配款项是合理的，保障财产处置公平。
4、小朱若想继续居住需与小李协商签协议，以保障居住权益。
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