夫妻有房贷没还清离婚怎么办理
- 律师解析
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1.协议离婚：
夫妻双方经过充分的沟通与协商，心意相通，达成了一致的离婚协议。
在这个协议中，详细地约定了房产的归属问题，以及还贷等相关事宜。
之后，他们一同前往婚姻登记机关，按照规定的程序办理离婚登记。
如果房产最终归其中一方所有，那么这一方就需要继续承担还贷的责任，而未得到房产的一方则需要协助办理房产的过户等手续。
2.诉讼离婚：
当一方决定起诉离婚时，法院会介入并对房产进行分割。
如果房产是在婚后购买的，并且是用于夫妻共同生活的，那么通常会被认定为夫妻共同财产。
双方可以先尝试协商分割的方式，如果协商不成，法院会根据具体情况作出判决。
未得到房产的一方通常可以获得相应的补偿。
同时，法院也会确定房贷的承担方式，一般情况下是由得到房产的一方继续还贷，当然，双方也可以协商确定其他的承担方式。
无论采用哪种离婚方式，都一定要及时办理房产过户等相关手续，这样才能有效地避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小朱和小李协议离婚，约定房产归属及还贷事宜后办理离婚登记。后小朱认为小李未按约定协助办理房产过户手续，双方产生争议。小胡和小丽诉讼离婚，法院介入分割房产，双方对房产分割协商不成。
案情分析:
1、小朱和小李协议离婚，双方应按协议履行义务，小李不协助过户违反约定，小朱可通过法律途径要求其履行。
2、小胡和小丽诉讼离婚，房产若为婚后购买且用于共同生活，认定为共同财产合理。协商不成时，法院会综合考量作出判决，未得房产方应获相应补偿。
3、无论哪种离婚方式，及时办理房产过户手续能避免后续纠纷。
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