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离婚贷款未还清怎么做减名证明
- 律师解析
-
在离婚且贷款尚未还清的状况下，办理减名证明通常包含以下流程。
①双方务必达成一致，清晰确定房产的归属以及后续的还款责任等重要事宜。
②携带离婚协议、身份证以及房产证等相关资料，前往房屋所在位置的不动产登记中心。
③向登记中心递交申请，同时详细说明是因为离婚而进行的房产减名操作。
登记中心会对所提交的申请材料展开审核，仔细核实房产的抵押状况以及贷款的剩余额度等情况。
④倘若审核顺利通过，便会办理相应的减名手续，对房产证上的产权人信息进行变更。
在此过程中，一定要保证贷款银行同意变更，以防因银行不同意而致使手续无法得以办理。
总之，在离婚贷款未还清时办理减名证明，需要双方紧密配合，严格依照不动产登记中心的规定和流程来进行操作。
案情回顾:
小朱与小李离婚时，房产尚有贷款未还清，二人欲办理减名证明。但在确定房产归属及后续还款责任时产生分歧，小朱认为自己应得房产且小李继续还款，小李却有不同意见，导致办理流程受阻。
案情分析:
1、双方未达成一致意见，无法明确房产归属及还款责任，这不符合办理减名证明需双方确定相关重要事宜的规定，影响后续流程推进。
2、在前往不动产登记中心申请前，争议未解决，使得递交申请环节无法顺利进行，且即使申请，材料不齐或存在争议也难以通过审核，无法办理减名手续。
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